区规划资源分局关于从化综合服务功能片区土地利用总体规划（20132020年）调整完善方案建设用地规模置换方案（太平镇水南村太平村地块）成果的公告

关于《从化综合服务功能片区土地利用总体规划（2013-2020年）调整完善方案》

建设用地规模置换方案（太平镇水南村、太平村地块）成果的公告

　　根据《广州市规划和自然资源局关于<从化综合服务功能片区土地利用总体规划（2013-2020年）调整完善方案建设用地规模置换方案（太平镇水南村、太平村地块）的批复》，我区组织编制的《从化综合服务功能片区土地利用总体规划（2013-2020年）调整完善方案》建设用地规模置换方案（太平镇水南村、太平村地块）（以下简称《方案》）业经广州市规划和自然资源局批准同意。现根据有关规定，将《方案》有关情况公告如下：

　　一、批准机关：广州市规划和自然资源局

　　二、批准时间：2019年12月11日

　　三、公告内容

　　（一）规模置换的原因

　　根据《地铁14号线太平站片区控制性详细规划》，片区范围内部分用地的规划用途为交通水利及其他建设用地，不满足片区建设的城乡建设用地用途要求。按照城乡建设用地规模不增加的原则，需要对从化区建设用地布局进行局部调整。

　　（二）规划修改的情况

　　《方案》拟将《从化综合服务功能片区土地利用总体规划（2013-2020年）调整完善方案》确定的2.2766公顷规划交通水利用地及其他建设用地调整为城乡建设用地。调入地块位于太平镇水南村、太平村，原规划为交通水利及其他建设用地，现调整为城乡建设用地；其土地利用现状为农用地0.0287公顷（全部为其他农用地），建设用地2.2479公顷。为实现建设用地规模平衡，相应调出2.2766公顷城乡建设用地规模；调出地块全部位于太平镇水南村，原规划为城乡建设用地，现调整为其他建设用地（风景名胜设施用地）；其土地利用现状均为农用地。

　　调整地块不涉及永久基本农田。调整的建设用地规模均在太平镇内进行平衡，调整后对太平镇建设用地规模、城乡建设用地规模等控制指标不产生影响。

　　规划期限：规划期限为2013-2020年，与现行规划期限一致。

　　（三）主要土地调控指标变化情况

　　《方案》批准后，从化区耕地保有量、永久基本农田保护面积和城乡建设用地规模等各项土地利用总体规划主要控制指标均保持不变。

　　四、公告方式：在广州市从化区政府网站、广州市规划和自然资源局从化区分局公告栏、太平镇政府公告栏、太平镇水南村民委员会和太平村民委员会公告栏进行公告。

　　特此公告。

　　***：1.从化区太平镇建设用地规模置换涉及地块基本情况表

　　      2.从化区、太平镇建设用地规模置换前后土地利用主要调控指标对比表

　　      3.从化区太平镇调整地块土地利用规划调整前后对比图

　　广州市规划和自然资源局从化区分局

　　2019年12月31日

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