仪陇税务四步走做细房地产企业风险管理
为进一步提升房地产企业税收管理水平,仪陇税务“懂、识、控、降”四步走有效开展房地产企业风险管理。
应对人员“懂险”。切实增强涉税风险应对能力,结合房地产行业税收征管环节,梳理各类税种涉税风险,积极组织相关业务培训,增强对税收政策的理解和把握。强化实际操作能力,搞懂弄通税收风险管理工作规程,熟悉操作规范、操作步骤和不同风险类型、风险级别条件下的应对方式,精准发挥主观意识,做细房地产管理。
数据提取“识险”。加强外部信息共享,与房管、城建、市监、公安、银行等多部门建立协作机制,加大第三方信息获取,多角度的对比分析,实现对纳税人的经营情况、纳税情况、资金运用情况等各类涉税信息的全面掌握。重视内部数据提取,通过“金三系统”对存在税收风险的房地产企业税费申报明细、开票收入、申报收入进行比对分析,从各种涉税信息中寻找和挖掘出纳税人存在的异常指标或涉税疑点,在基础工作的准确性中精准“识险”。
应对过程“控险”。成立多个评估小组,团队作战,认真分析上级下发的风险数据,整理出需要注意的事项和应对侧重点,通过案头审核、组织自查、实地核查、约谈等方式,对企业做好全面风险排查,确保风险应对不漏疑点、不留死角。对评估调查工作进行日***,将过程应对纳入行政执法责任追究中,达到监督检查纳税评估工作的目的,提高风险应对的质量和效果。
后续管理“降险”。健全企业税收风险管理内控制度,日常采取微信在线问答、发放资料手册、电话访谈等形式,做好政策宣传,最大程度避免因政策理解偏差而导致的涉税风险。周期性组织针对房地产行业税收管理的税企座谈会和业务培训会,辅导企业熟悉和合法运用税收政策,督促企业加大风险防范意识,规范财务核算管理,降低涉税风险。