主动担当作为解决遗留问题为群众办实事献礼建党百年华诞

县自然资源局副局长胡春平与领证群众合影

2020年4月30日，自治县委书记谭焰到沙坪镇东风社区专题接访，了解群众困难和“急难愁盼”事项，听取群众诉求。群众反映自2015年东风新城二期、三期开发交房入住以来，因土地使用权转移登记、未开展规划核实等诸多历史遗留问题，导致东风新城二、三期400余住户、川南林业局棚改区1200余住户一直无法办理不动产权证，形成了长期困扰住户的一个“心病”，强烈要求解决办证难的问题，严重影响了我县群众满意度和认可度。对此，谭焰书记和县委县政府高度重视，分管县领导多次召开专题协调会，查找东风新城、川南林业局棚改户办证难的各类问题，分析办证困难原因，找准问题症结，拟定具体解决路径和措施。并要求县自然资源局必须成立专班、明确专人，主动对接住建、税务等部门，排除一切困难，采取一切可以采取的措施，尽快为东风新城、川南棚改区住户等历史遗留问题楼盘办理不动产权证书，切实保障群众合法权益。

为切实维护群众权益，我局按照县委县政府安排部署，本着尊重历史、实事求是、解决民生诉求的原则，主动担当作为，多次与县住建局、县税务局、县财政局、乐山市商业银行峨边支行、峨边信用联社、四川家源房地产开发有限公司等相关单位就土地转移价款、税费、规划核实手续、土地抵押等诸多问题进行反复协调沟通，多次咨询省、市自然资源部门，多次会商、完善手续。于2020年4月底开始启动了办理东风新城二期、三期不动产权登记，5月10日完成东风新城二期30户转移登记，5月15日全面完成了东风新城二期住户的办证工作。

东风新城三期因2016年工程验收时土地证被法院查封和被抵押、未开展建设工程规划核实等原因，无法及时办理不动产登记证，我局多次主动积极查找资料，多次向县委政府分管领导汇报，协调各方，聘请中介机构进行现场测绘核实，2020年5月为东风新城三期核发补办建设工程规划核实合格证，打通了东风新城三期“办证”的最后一道关卡，5月20日完成东风新城三期一个单元的首次登记；后又因开发商在交房时预收了住户的维修基金、契税，且被挪用，无法及时完成向税务、住建部门的解缴，经我局多次协调税务、财政、住建、银行等部门，采取多种方式和措施将开发商的资产转换为资金，缴纳了税费和基金，具备了办证的前置条件后，才顺利地给住户办理不动产权证。

至2020年10月23日，我局已经全部完成东风新城二期住户转移登记48件（土地使用权分摊合证），全部完成东风新城三期不动产首次登记413件（商品住宅332套、商业用房81套）；商品房转移登记3***件（商品住宅324套、商业用房40套）。

自开展党史学习教育以来，我局聚焦群众反映强烈、急难愁盼突出问题，开展解决群众“操心事、烦心事、揪心事”行动，制定了《“我为群众办实事”实践活动方案》，成立了工作专班，全面开展“八星楼一期、上城雅居、半山雅居、滨江新城、核桃坪还房小区”等不动产登记领域历史遗留问题处理工作，实行“楼盘＋责任领导＋责任人”遗留问题解决责任机制，严格按照自然资源部关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》（自然资发（﹝2021﹞1号）文件要求，分析存在问题，拟定具体解决措施，形成一楼盘一方案，报县政府审定后实施。

截止2021年6月30日，在县委县政府的坚强领导和多方协调配合下，已全部完成川南林业局棚改区1284套房屋首次登记工作，并已完成转移登记400套；全部完成四川家源房地产开发有限公司东风新城二期、三期、商贸中心***0套商品房首次登记工作，转移登记494套；已开展重庆翔悦房地产开发有限公司峨边分公司滨江新城二期首次登记工作，完成6套首次登记、并转移登记6套；启动核桃坪还房首次登记工作；半山雅居处理工作方案已经县政府常务会研究批准，正在由住建局组织开展安全鉴定，按方案稳步推进实施；八星楼一期已拟定工作方案初稿，将充分征求意见后报县政府审定。

我县若干不动产登记历史遗留问题，事关群众的合法权益，时刻牵绊着老百姓的心。县委县政府始终坚持以人民为中心的工作理念，设身处地为群众解决困难、办理实事，把“处遗”工作当做“守初心、担使命”的主战场，我局将切实按照县委县政府安排部署，持续推进全县不动产登记历史遗留问题处理工作，以优异的工作成绩为党的百年华诞献礼！