建邺区房产局2021年工作总结和2022年工作打算
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于2022年02月18日发表
一、2021年主要工作完成情况
2021年以来，我局认真落实区委、区政府工作部署，一手抓疫情常态化防控，一手抓好中心工作，聚力推进城市客厅打造和民生服务保障重点任务，各项工作顺利开展。
（一）做好疫情常态化防控工作。7月疫情发生后，探索出住宅小区疫情防控“7步督查工作法”，筑牢小区抗疫屏障。抽调30余名干部职工支援一线，协助开展核酸检测、小区驻守。积极筹备口罩、防护服、额温***、消毒液、防蚊水、袖章、红马甲等防疫物资，助力小区抗疫。开展“无疫有爱、守望护宁”行动，研究制定《建邺区住宅小区疫情常态化防控工作方案》，组建7支督导组对住宅小区开展疫情常态化防控检查，落实每日督查通报、问题反馈制度，及时***问效。组建3个督查组对中介机构门店、在售楼盘加强检查督导，保证防疫措施落实。
（二）全力推进征收扫尾和积案化解。高度重视涉及安置房、教育等民生工程地块的房屋征收工作，生态科技岛三期安置房地块遗留户搬迁工作基本完成，吉和装饰城地块教育用地计划月底交接。完成市对区高质量考核土地储备项目1户。集中精力开展信访积案化解工作，已化解24件。
（三）统筹实施小区环境整治工程。一是14个老旧小区改造，建筑面积48.67万平方米，涉及居民7288户，其中虹苑新寓1-3村为市场化改造项目。计划12月完工。二是既有住宅增设电梯，今年我区新增施工许可9部，竣工使用6部。
（四）全面加强房地产市场监管。每月上报建邺区房地产行业运行情况，为区政府决策提供依据。牵头制定并印发《建邺区商品房项目交付前联合服务工作方案》，完成6个项目的联合服务指导工作。积极参与处置佳兆业城市水岸花园三期等9个商品房项目的群访群诉。多方筹集市场化租赁住房，已完成1044套改建租赁住房，2块新建租赁住房用地将在11月25日成交。
（五）深化落实住房保障。累计发放中低收入家庭、外来务工人员租赁补贴476万元，发放人才安居补贴资金约1235万元。完成江心洲五期项目的选房工作，督促建设单位新开工建设生态科技岛三期保障房项目16万平方米。
（六）提升物业管理水平。探索“红色物业、同心共治”建邺模式，推进“红色物业”建设，通过党建引领，提升物业服务。6个物业项目获评“省级示范物业管理项目”。全面深入地了解“智慧家园”系统具体要求，指导各街道完善“智慧家园”平台基础数据填报。聘请第三方每月对全区物业管理诉求统计分析，针对新城房产集团接管的老旧小区做专题分析，研究寻求矛盾化解的有效措施。组织参与区级联席会议8场、街道联席会议30场，及时协调解决物业矛盾纠纷。审核办结住宅专项维修资金使用申请130件，共拨付资金1150万元。
（七）加强辖区房屋管理。组织开展全区房屋安全隐患大排查大整治专项行动，全区累计排查房屋3804幢，面积3374万平方米，暂未发现严重安全隐患。办理房屋结构变动安全许可94件，处理房屋安全投诉案件数162件。督促指导新城房产集团加强直管公房管理，拨付公房维修经费63万元，办理使用权更名22户，转让18户，交换2户，新承租2户。
（八）提升政务服务水平。完成省政务服务网、市政务服务综合管理系统17项标准化事项维护工作，均已初步实现不见面审批的全闭合。开展“房产交易”类突出问题整治，12345政务热线工单数量同比2020年减少30%。
二、下一步工作
下一步，我局将在区委、区政府的坚强领导下，继续抓好疫情常态化防控，高标准落实各项重点工作任务，进一步规范房产行业管理，为建设更高水平现代化国际性城市中心、东部重要金融中心，在“争当表率、争做示范、走在前列”中扛起建邺担当，作出更大的贡献。
（一）持续抓好疫情常态化防控。根据区疫情防控指挥部和市房产局的要求，履行部门职责，抓好居民小区疫情常态化防控工作。
（二）加快推进房屋征收扫尾工作，加强信访维稳工作。督促各相关街道和征收实施单位，加快推进全区扫尾工作，确保按照时间节点全面完成。全力以赴推进信访积案化解，力争稳控一批，化解一批，实现到区市、赴省、进京越级上访量明显下降。
（三）全面推进老旧小区改造，试点实施城市更新。2022年计划改造10个老旧小区，建筑面积31.83万平方米，共115幢房屋，5099户居民。根据市、区要求，推进按照“实施一批、谋划一批、储备一批”的原则，建立项目储备库，实施项目滚动管理。
（四）落实房地产市场监管，培育和规范住房租赁市场。坚持“房住不炒”定位，稳妥推动商品房上市，促进房地产市场平稳健康发展。加强房地产市场监测分析，每月专题报告区委、区政府。完善“租购并举”体系，大力发展住房租赁市场，采取新建和改建相结合的方式，完成市局下达的筹集市场化租赁住房任务，促进住房租赁市场平稳健康发展。
（五）持续推进“红色物业”建设，提升物业管理服务。推进“红色物业、同心共治”模式，深化社区物业党建联建工作，实现物业小区“共建共治共享”。继续推进新城房产集团接管老旧小区，依托国有平台，提升老旧小区管理水平。结合市“智慧家园”物业监管服务平台运营，构建以信用监管为基础、以群众诉求为导向的行业监管新模式，狠抓“12345”政务热线群众诉求排查整治，助推住宅小区物业管理提档升级。
（六）加强行业管理和民生服务工作。完善以保障性租赁住房为主的住房保障体系，推进中低收入、外来务工人员租赁补贴以及人才安居等保障业务，保障各类人群住房需求，督促建设单位加快生态科技岛安置房建设。组织开展全区房屋安全隐患大排查大整治专项行动和既有建筑幕墙安全检查，加强房屋日常安全管理，根据市级要求开展房屋安全信息化管理工作。促使辖区房产行业管理更加规范有序。
