2019区政协第76号关于尽快消除长江街上商住大厦营商环境和安全隐患提案的办理复文

委员姓名：         陈沈军

提案编号：  区政协十五届二次会议第76号

主要内容：     

目前，皇姑区住宅区的物业管理工作，总体上还是不错的，广大群众也可以安居乐业。但长江街的几座高层商住大厦的物业工作，长期管理很差，存在较大的安全隐患。如位于长江南街与华山路十字路口的韩国新城就是一个很典型的例子。该大厦共计二十六层，每层四十余户，由于物业公司责任和能力都很差，致使该大厦的六部电梯中，长期只有两三部电梯可使用。每到高峰时间，人满为患，上下一次需要等待三十分钟左右，严重影响了用户的利益和生活，并且因拥挤也很容易造成事故。而这正使用的两三部电梯，也是长期带病运行，常常不是门打不开了，就是运行中有让人心惊肉跳的机械异样的响声，存在严重的安全事故隐患！而大厦内，各种直销店和网店很多，几乎都是无证经营，时常因发生纠纷而吵闹，物业保安形同虚设，物业管理一盘散沙，人员变动频繁，只是维持日常运转，没有长期规划打算。大厦楼内卫生也是脏乱差，也隐藏着严重的各种安全隐患和事故隐患。像附近的财富大厦，中乾大厦，皇姑大厦也都是存在同样的问题和安全隐患。因此，有关业务主管部门要以负责的态度，认真积极履行职责，尽早采取相关措施，及时消除长江商业街上商住大厦的安全隐患，创造长江街良好的营商环境。

承办单位：      沈阳市皇姑区房产局

经办人姓名：       侯建民     

联系方式:        024-86056278

办复情况：     

您提出的“关于尽快消除长江街上商住大厦营商环境和安全隐患的提案”收悉，接到您的提案，我单位高度重视，立即派专人对此情况进行了解，现将情况汇报如下：

您提出的提案意见非常好，非常及时。

通过市场局的调查，韩国新城六部电梯长期只有两三部电梯可使用，而正在使用的这两三部电梯带病运行，常常门打不开，运行中门有异响等问题。管理不正规造成也带来了不少问题。长江街***的财富大厦、中乾大厦、皇姑大厦也存在同样的安全隐患，无照经营等现象亦有之。从职能的划分来看，电梯及管理的乱象均不在我局职责范围。

但是，如果启用维修基金，按照《中华人民共和国建设部第165号令[住宅专项维修资金管理办法]》，申报主体是物业公司、业主委员会、无业主委员会由社区居委会代行业主委员会职责。

 2016年1月1日以后，按照《沈阳市房产局沈房发【2016】39号[沈阳市房产局关于印发沈阳市物业专项维修资金使用申报程序及规范]》的通知规定，申报主体只能是业主委员会，无业主委员会由社区居委会代行业主委员会职责，因该小区尚未成立业主委员会，按照相关规定应由所在功能区（社区）代行业主委员会职责，组织召开业主大会启动维修资金申请的相关工作，如进入申报程序我局责成小区办全力配合。

感谢您对皇姑区房产局工作的监督与支持。

委员意见：           满意

办复日期：      2019年4月18日