法官说法卧室进水受损责任由楼上承担

    【案例】文某住某楼３０１室，钱某住其楼上４０１室。某日，钱某家因忘关水龙头造成文家客厅和西面卧室进水。次日，天下雨，文某自己忘记关阳台窗，造成东面卧室进水。后文某向法院起诉，要求钱某赔偿其两间卧室和客厅进水造成的损失。钱某认为东面卧室进水并非由其造成，并且提供了漏水当天拍摄的照片。最后，法院判决钱某赔偿文家客厅和西面卧室因进水造成的损失，而对于文某要求钱某赔偿东西卧室进水损失的请求未予支持。

    【评析】 《中华人民共和国民法通则》第８３条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”故钱某应当对其忘关水龙头，文家因此进水而造成的损失承担赔偿责任。同时，该法第１３１条规定：“受害人对于损害的发生也有过错，可以减轻侵害人的民事责任。”由于文家东面卧室进水是因其自己忘关阳台窗引起，且庭审质证也证明了这一事实，对东面卧室的进水与钱某的行为无关，故不应由钱某承担责任。自然，对文某要求钱某赔偿东面卧室进水的损失法院不予支持。

作者：张  慧