一心三轴四区嘉定这块片区新规划公示中

南翔镇永乐片区有新规划！正在公示，详见↓

《上海市嘉定区南翔镇永乐片区JDC2-0501单元控制性详细规划》

规划范围

东至嘉闵高架路（沪宜公路），南至金昌西路，西至金昌西路-翔江公路交又口，北至翔江公路

总用地面积约286.29公顷

规划定位

本次规划将永乐片区定位为：“智永新芯，产融乐城”。即以精准医学产业为引领，形成集主题科创产业、商贸办公、城市公共服务、居住生活等多种功能为一体的产、城、社融合发展示范区。

土地规划使用

规划区总用地面积约286.29公顷，其中建设用地约为266.39公顷，占规划区总用地的93.0％；非建设用地共计19.90公顷，占规划总用地的7.0％。

规划建设用地主要由公共设施用地、工业用地、居住用地、道路广场用地、绿地、市政公用设施用地、特殊用地、城市发展备建用地构成。其中，规划公共设施用地面积59.48公顷，占建设用地的22.33％；工业用地3.25公顷，占建设用地的1.22％；居住用地43.80公顷，占建设用地的16.44％；道路广场用地61.03公顷，占建设用地的22.91％；绿地30.73公顷，占建设用地的11.54％；市政公用设施用地5.63公顷，占建设用地的2.11％；特殊用地0.65公顷，占建设用地的0.24％；城市发展备建用地61.82公顷，占建设用地的23.21％。

规划结构

综合地区整体空间结构要素、规划区内部功能导向及空间条件，规划区形成“一心三轴四区”的总体空间结构。

“一心”：永乐公共活动中心。

“三轴”：花园江生态及公共活动轴；走马塘历史文化轴；金昌西路站前商务发展轴。

“四区”：规划区北部形成以精准医学为引领的科创研发区；南部依托保留住宅组团构建居住功能区；中部依托花园江及走马塘轴线形成公共活动功能区；西部形成应对未来发展不确定性的战略预留区。

公共服务设施规划

地区级公共服务设施包括2处文化设施、1处体育设施、1处医疗卫生设施。此外，保留现状教堂及云杉堂。

社区级公共服务设施包括1处社区服务中心，在该社区服务中心中综合配置文化活动室1500㎡、综合健身设施1000㎡、卫生服务站300㎡、老年活动室1000㎡、日间照料中心650㎡、室内菜场2000㎡。

基础教育设施包括1处规划幼儿园、1处现状新翔幼儿园。

道路系统规划

规划区道路呈方格网复合形态，形成三角型主干路系统和“井”字型次干路系统，科创研发片区利用支路和公共通道（机非人混行）形成密度高、间距小的微循环道路网络，加强了内部路网的连通性和可达性。

规划区内部道路总长度为27.5km（含公共通道），总道路密度7.9km/k㎡，干路网密度为2.9km/k㎡，支路网密度为5.0km/k㎡。其中去除战略预留区后区域道路网密度为8.8km/k㎡。

发展规模

规划区总建筑量约为333.43万㎡。

规划居住建筑面积约为60.59万㎡，其中住宅组团建筑面积约为57.42万㎡，社区级公共服务设施及基础教育设施建筑面积约为3.17万㎡，人口规模约为1.56万人，人均住宅面积约为36.8㎡。

规划公共服务设施建筑面积约为16.46万㎡；规划商业商办建筑面积约为57.51万㎡；规划教育科研设计设施建筑面积约为66.99万㎡；规划工业建筑面积约为6.50万㎡；规划备建设施建筑面积约为125.38万m㎡。

来源：“上海嘉定”微信公众号，编辑：武利荣