党建引领三驾马车同向发力让小区更有温度

四平路街道鞍山七村居民区辖区总面积6万余平方米，东邻鞍山五村、西邻大连路、北邻四平路、东邻阜新路，由4个自然小区组成，辖区内房屋多建于50-60年代，有2158户居民，101个楼组，小区内有8家物业、3个业委会组成。因多头物业，各自为政，到最后谁都不管，停车难、难停车，环境卫生差，成为小区最突出的矛盾，虽经多方努力，稍有缓解，但由于小区物业管理存在短板，问题始终得不到根本性的彻底解决，不能满足居民和业主的需求，物业管理上引发的矛盾，占居委会日常工作的50%-60%，且日益突出。
　　党建引领，***物业接管难题
　　为解决小区多头物业问题，彻底改变小区物业管理的现状， 2017年3月，居民区通过调研走访，在广泛听取群众意见的基础上，党总支积极主动搭建平台，多次召开小区居委会、业委会、居民代表会议，议事协商解决小区物业接管问题，在统一思想的情况下，按程序一步一个脚印推进小区物业接管，解决多头物业问题，历时4个月，于2017年7月1日起，新的“上海安善物业公司”正式入驻小区，接管小区保安保洁工作，经过一段磨合期后，小区渐渐展现了全新的面貌，小区道路环境和卫生有了很大的改观。
　　曾经时时高悬的栏杆放下了，做到了一车一杆；曾经满眼白茫茫一片的绿化带又恢复了往日的绿色；曾经满满的车辆停满小区已经明显减少了，车辆停放规范，道路更通畅了，环境更整洁了，这样的变化得到了居民的认可。
　　党建引领，“三驾马车”协同自治
　　解决小区物业接管后，在今年5月份居民区党组织换届改选中，党总支将物业公司经理作为党总支兼职委员，在党总支的引领下，居委会，业委会和物业公司“三驾马车”协商共治，充分整合小区有限资源，形成多方协同合力共治局面，使小区居民“急难愁”问题及时得到有效解决。
　　比如在今年的防汛防台工作中，为抵御强台风影响，居委会、物业在第一时开展防汛防台宣传，尤其是在“睦邻家园，精品四平”建设和文明创建工作中，“三驾马车”联合行动，发动小区志愿者开展楼道堆物清理整治和小区环境卫生整治，使小区环境面貌明显变化，持续提升，物业公司发挥了积极的作用。
　　今年10月6日，鞍山七村21号楼一场婚礼即将举行，为了保证婚礼按时进行，10月6日一早，物业公司值班工作人员齐上阵，保洁清洗楼道，张结灯笼，铺设红地毯，为业主指挥婚礼车辆停放。楼道干净了，环境喜庆了，婚车进出顺畅、井然有序，为新人喜结良缘增添了亮色。21号楼业主对物业公司十分感激，见到此情此景的小区业主们纷纷为物业点赞，给予好评。
　　党总支运用党建平台，牵头协调解决小区物业管理“短板”，形成“三驾马车”协力共治，大家各司其职，充分发挥作用，为小区的自治建设凝聚了合力，取得显著成效，在“睦邻家园，精品四平”建设和创全迎检、迎进博会等重要时间节点有力保障小区环境，提升小区居民的幸福感和满意率。