老旧小区变形记博士书记用科研精神攻克治理难题

面对老旧小区的诸多难题，宜川靠谱人办好靠谱事，毕业于复旦大学的博士马宁在担任泰山二村党总支书记后，始终坚持科研精神，攻克一个个社区治理难题，让老旧小区从内而外散发新活力。

今天跟随小编的脚步走进泰山二村，看看这个老旧小区如何摇身一变成为“精品小区”。

“社区很小，它是社区治理的最小单元；社区很大，它连接着万家灯火，居住的小区舒适、美观、整洁、有序，居民的幸福感也会随之提升，因此，‘如何从内而外打造宜居的美丽家园’始终是我钻研的课题之一。”“博士书记”马宁如是说。在来到泰山二村后，马宁一直在老旧小区改造上“动脑筋”。针对这些老旧小区存在的“顽疾”，马宁依托精品小区改造工程，一边对症下药、一边开拓创新，走出老旧小区向精品小区转变的新路子、新模式。

合理规划、科技赋能 焕新社区“外环境”

车辆挤占社区公共空间、飞线充电与高空抛物现象频繁、小区绿化带成脏乱死角......面对这些社区“外环境”中存在的问题，马宁带领居民区党员干部、业委会、物业合理规划，通过科技赋能、自治共治，还给居民一个舒适宜居的小区环境。

面对小区“停车难”问题，泰山二村通过精品小区改造工程，按照“四统一”标重，将小区内500多个点位、共计6000多平方的违建拆除，在保障绿化的前提下，充分拓展道路空间，为小区增设30余个有效停车位。2020年疫情过后，泰山二村居委会、业委会、物业共同发力，出台《小区机动车停放收费管理规定》，并及时落实管理，进一步改善了小区停车问题。

针对非机动车车棚出入管理难、存在安全隐患等问题，泰山二村探索科技赋能，实现全程无人看管，安全指数却高达五颗星。居民进出车棚实行“一人一卡”，棚内还安装有自动充值式充电装置和24小时监控装置，既节约了人力成本，又加强了对车棚的管理。

针对高空抛物不文明现象，泰山二村在小区重点区域安装智能高清监控系统，对楼宇外立面进行全天候安全监控，并对不文明现象进行曝光，有效减少了此类现象的发生。同时，泰山二村还对“绿化包干”机制进行深入探索，实行“党建引领、党员包干、党群携手”模式，打造“一个支部包干一块责任田”，将党员在小区治理、文明创建等工作中的自治管理责任落到实处，共绘环境综合整治提升的美丽画卷。

专项行动、重点打造 唤醒社区“内在美”

一个楼栋牵起每户人家，带给居民最直观的居住感受，因此社区“外环境”焕然一新的同时，“内在美”也需要进一步提升，针对居民家门口的“公共客厅”，泰山二村通过开展专项行动解决楼道治理“顽疾”，并推动“加梯楼”率先成为“示范楼”，进一步营造楼道文明环境、推进美丽楼道建设。

为解决楼道治理“整反复、反复整”的顽疾，建立文明创建常态长效机制，在宜川路街道相关部门的指导支持下，泰山二村“四位一体”形成合力，专项出击，破除楼道治理“顽疾”，对小区占道铁门进行集中整治，累计拆除楼道公共部位私装铁门55扇和占道储物柜6个，共计61处，切实恢复原始楼道布局，打通楼道里的消防“生命通道”。

推进党建引领下的居民自治，并与楼组党建充分结合起来，在居民区、党员楼组长、楼组志愿者的携手努力下，泰山二村12号楼、24号楼早早完成了征询、签约等工作，并于2020年7月、8月如愿实现电梯加装，走在了小区“圆梦最前沿”，为老年人提供了出行便利。

同时，泰山二村在街道指导下，以加梯楼组为引领，让“加梯楼”成为“示范楼”，提升楼道文明治理“软实力”，切实带动社区文明新风。目前，泰山二村12号楼、24号楼不仅整洁干净，也增添了许多楼组特色文化，其中12号楼又名“清风楼组”，突出风清气正的楼组特色，更与小区内的“清风亭”交相辉映，扩大美丽楼组的示范效应，形成楼道乃至小区的特色新风尚、新品牌。

常态长效、文化升级 打造社区“品牌化”

近年来，泰山二村居民区以党建引领，在文明创建长效机制建设中取得显著成效，为巩固和发扬文明创建成果，全面提升精品小区面貌，在各方支持和参与下，小区启动家风家训文化提升项目，进一步打造具有典型示范效应的“精品小区2.0版”。

在街道的指导下，泰山二村居民区联合相关部门打造家风家训主题文化广场，设有清风亭、初心亭、主题雕塑等静态文化设施，更有亲子拍照打卡点、故事分享角等互动体验设施，集文化性、趣味性、教育性于一体。

为加强党史学习教育，泰山二村居民区党总支多措并举，全方位扩大文化影响力。从党员、群众中征集史料素材，梳理党史、村史大事记，打造泰山二村“党史驿站”，生成居民身边的红色教育新阵地。

与此同时，泰山二村在“博士书记”的带领下，以“登高望远，美好泰山”为文化内核，形成居民共商共治宣传平台、居务监督工作展示平台、智能充电站、文化风貌墙、共享共创主题墙等一系列参观项目，打造“精品打卡路线”。

共创精品小区，共享美好生活。泰山二村在“博士书记”马宁的带领下，秉持“人民城市”重要理念，深入贯彻“人靠谱，事办妥”的服务精神，以服务好居民为己任，将居民百分百的满意作为目标，与群众彼此信任、坦诚相待，寻找社区治理、更新的最大最优解，在建设宜居宜业宜创新宜川的“跑道”上继续全力“奔跑”。