关于同泉路北侧地块征收补偿实施细则

同泉路北侧地块已依法征收，用于保障性住房建设。为了保障被征收房屋所有权人的合法权益，结合被征收户的实际情况，特制定本实施细则。

一、安置补偿

（一）安置住房由大同市人民政府统一安排。

（二）安置补偿：

1．农民住房以宅基地证为依据，本村村民正房、南房给予安置；非村民只安置正房。符合安置的条件为：房屋层数在二层以下（含二层）、室内净高2．2米以上（含2．2米）、适合居住的、永久性的房屋。符合安置的房屋征收建筑面积与安置房建筑面积按照1∶1等面积置换，但每户置换安置面积最高为140㎡，超出部分给予货币补偿。

2．单位产的房屋执行公产房回购致策：

（1）被征收人安置面积在45㎡以内的，统一按800元/㎡回购至45㎡，若仍需增加面积则按成本价1000元/㎡保障安置到60㎡，超过60㎡的部分按市场价1500元/㎡结算。

（2）被征收人安置面积在45㎡～60㎡之间的，按成本价1000元/㎡保障到60㎡，超出60㎡的部分按市场价1500元/㎡结算。

（3）被征收人安置面积在60㎡（含60㎡）以上的，只安置60㎡，若选定房面积超过60㎡，超出部分按市场价1500元/㎡结算。

（三）被征收户宅基地证内的附属房屋、附属物给予一次性货币补偿。

（四）按照搬迁完成的先后顺序对被征收户进行排序，作为安置房选房顺序，排名靠前的优先选择安置楼房的位置与楼层，安置房确定后，计算层次差价。所选房面积不足应安置的面积，不足部分按市政府相关规定退款。

（五）被征收人宅基地证外的建（构）筑物、附属物一律不予补偿。

（六）经村、乡同意建设，但无宅基地证的村民征收户，符合确权条件的按程序给予办理确权手续。

（七）未经村、乡同意建设的建、构筑物按违章建筑拆除，不予补偿。

二、货币补偿

货币补偿金额由具有相应资质的评估机构，按照房屋征收评估办法评估确定。

三、房屋搬迁补助标准：按照正房安置面积小于30㎡（含30㎡）的支付搬迁补助费300元，超过30㎡的每平米增加搬迁补助费10元，600元封顶。实行货币补偿的支付一次搬迁费，实行安置补偿的支付二次搬迁费。

四、临时过渡费；选择安置补偿的被征收人自行过渡的支付临时过渡费。正房安置面积30㎡（含30㎡）以下的月支付临时过渡费300元；被征收人正房安置面积超过30㎡的每平米支付过渡费10元，600元封顶。过渡期为12个月（按实际过渡期结算）。选择货币补偿的和征收人提供过渡房的，不再支付临时过渡费。

五、自2012年8月18日《大同市人民政府关于同泉路北侧地块征收通告》发布后，新建、改建、扩建的房屋，征收时不予补偿。

六、征收范围内的村集体、企业无证的建、构筑物一律不予补偿。

七、本办法由大同市人民政府解释。

大同市人民政府

2012年8月18日