六盘水高铁站片区控制性详细规划修改方案公示

为加快推进六盘水高铁站片区城市更新改造建设，盘活存量用地资源，提升土地节约集约利用水平。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十八条规定，经市人民政府同意，市自然资源局组织属地人民政府编制《六盘水高铁站片区控制性详细规划修改方案》（以下简称《方案》），现就有关内容公示如下：

一、基本情况

本次控制性详细规划修改范围南至人民路、东至麒麟路、西至水西路和东风东路、北至汪水路及北侧山体，用地空间上分为铁路南北两侧，东西长2.00千米，南北宽0.90千米，约0.90平方公里。涉及《六盘水市中心城区控制性详细规划—钟山片区》ZS—03单元中02、03街坊和《六盘水市中心城区控制性详细规划—水月片区》SY—02单元中01街坊。

二、修改内容

修改前，总规划用地88.31公顷，其中：铁路用地11.75公顷，商业服务设施用地17.92公顷，居住用地17.75公顷，公共管理与公共服务设施用地1.22公顷，公用设施用地1.17公顷，公园绿地0公顷，防护绿地10.69公顷，广场用地0公顷，城市道路用地17.69公顷，交通设施用地10.12公顷。

修改后，总规划用地88.31公顷，其中：铁路用地20.92公顷（增加了9.17公顷），商业服务设施用地31.75公顷（增加了13.83公顷），居住用地10.45公顷（减少了7.30公顷），公共管理与公共服务设施用地0公顷（减少了1.22公顷），公用设施用地1.05公顷（减少了0.12公顷），公园绿地0.47公顷（增加了0.47公顷），防护绿地4.61公顷（减少了6.08公顷），广场用地2.84公顷（增加了2.84公顷），城市道路用地16.22公顷（减少了1.47公顷），交通设施用地0公顷（减少了10.12公顷）。

三、重点说明的事项

（一）《方案》规划防护绿地减少了6.08公顷。一方面，东侧（麒麟路西侧）山体破损且存在山体滑坡隐患，为保障人民生命财产安全和铁路正常运行，结合六盘水高铁站片区规划定位，将该山体排危后调整为商业服务设施用地，约1.50公顷；另一方面，铁路扩容，铁路用地范围扩大，原铁路两侧规划防护绿地相应被压缩，约3.50公顷。此外，水西北路与东风东路交叉口东侧防护绿地调整为公园绿地，约0.47公顷；其他内部道路两侧与高架匝道等区域分布的一些小而碎的防护绿地取消，约0.61公顷。

（二）《方案》规划公共管理与公共服务设施用地减少了1.22公顷。一方面，六盘水高铁站片区规划定位发生变化，结合市民族中学高中部搬迁计划，将钟山区第四小学（约1.12公顷）迁至市民族中学，形成九年一贯制办学点；另一方面，优化调整行政办公用地（约0.10公顷），区域行政办公功能需求在商业服务设施中予以统筹。

（三）《方案》规划公用设施用地减少了0.12公顷。在结合现状用地属性的基础上，对片区规划城市道路进行了重新组织，对规划邮政通讯用地边界进行了整合优化。

（四）《方案》规划城市道路用地减少了1.47公顷。对红岩片区和军供站片区建筑保留，原控规对区域道路进行扩宽难以实施，因此本次保留为现状道路宽度。

（五）《方案》规划交通设施用地（控规为公共交通场站用地及社会停车场用地）减少了10.12公顷（10.12万平方米）。为节约集约用地，释放南广场开敞空间和铁路用地，《方案》中将交通枢纽和场站功能放置于南、北广场地下，其中南广场地下增设公交停靠站、出租车停车场和社会车辆停车场，建设规模约8.90万平方米，北广场地下增设社会车辆停车场、旅游大巴和城乡客运点，建设规模约3.80万平方米，满足功能需求。

公示期30天（2022年5月11日—6月9日），有异议者，请在公示期内将书面意见提交我局。

联系地址：贵州省六盘水市钟山区松坪南路15号，六盘水市自然资源局国土空间规划科。

联系电话：0858－8240656

***：六盘水高铁站片区总体规划及控制性详细规划修改方案公示图

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