宜昌市西陵区民生改善PPP项目招标公告
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于2022年08月07日发表
根据《中华人民共和国招标投标法》、中华人民共和国财政部《政府和社会资本合作项目采购管理办法》等规定，重庆国际投资咨询集团有限公司湖北宜昌分公司受湖北西陵城市发展集团有限公司的委托，对宜昌市西陵区民生改善PPP项目在宜昌市西陵区公共资源交易中心进行下列政府进行公开招标活动。现将有关事项公告如下：
一、项目概况
宜昌市西陵区民生改善PPP项目包括8项单个项目。
一期含2项单个项目，包括三峡双创中心项目和葛洲坝实验小学改扩建项目。三峡双创中心项目总建筑面积57710.16m2，地上25层、地下2层。葛洲坝实验小学项目占地面积14952?，主要建设内容包括：新建校舍建筑面积约10176m2；新建地下停车场6117m2；新建运动场，面积4800m2；校园绿化、学校大门重建及保留体操馆改造等。
二期含6项单个项目，包括综合档案馆、窑湾乡沙河社区文化中心和养老服务中心项目，总建筑面积19900m2；西陵区2016年背街小巷综合整治工程项目，总改造面积为29185 m2；西陵区2016年既有建筑外立面综合整治项目，总栋数26栋，总整治面积约为77225.00m2；中环城市轻物流园项目，总建筑面积174000m2；社区公共服务站项目，总建设面积10112m2；西陵区社会福利院项目（一期工程），总建筑面积17561m2。
项目估算总投资11.32亿元人民币（￥113277.53万元），其中一期投资3.71亿元，二期投资7.61亿元。项目投资为暂估价，最终以审计决算为准。
二、项目模式
本招标项目采取建设运营移交的PPP模式。
本项目实施机构为湖北西陵城市发展集团有限公司（以下简称西陵城发集团），由西陵区人民政府授权湖北西陵城市发展集团有限公司与中标社会投资人在项目所在地共同出资组建项目公司。项目公司负责本项目融资、投资、建设、管理、运营维护、移交等工作。
本次招标范围包含8项单个项目，其中2项单个项目（三峡双创中心项目和葛洲坝实验小学项目）相关手续已完善作为一期，其余6项单个项目作为二期。对项目实行动态管理，单个项目依法完善相关程序后签订合同。
三、招标名称
宜昌市西陵区民生改善PPP项目招标。
四、招标人
湖北西陵城市发展集团有限公司。
五、投标人资格条件
1、投标人必须是在中华人民共和国境内注册成立并有效存在的企业法人；
2、投标人必须具备有资质的信用评级机构或中国境内商业银行出具的信用等级AA级及以上等级；
3、投标人近三年内企业无涉及重大资产的不良诉讼,履约情况良好，近三年无重大违法情况, 且目前未处于投标资格被取消状态；
4、投标人应是具有建筑工程和市政工程施工总承包壹级及以上资质的企业法人或联合体；注册资本达到10亿元人民币（或等值外币）及以上；截止2015年底，净资产达到30亿元人民币（或等值外币）及以上；提供银行或其他金融机构出具的不少于本项目融资额度的资金证明、授信额度证明或贷款承诺书；
5、投标人业绩要求：2010年至今，至少承担过总投资在3亿元以上的公共建筑工程1个，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；
6、投标人项目经理资格要求：持有住建部颁发的建筑工程专业或市政公用工程专业一级注册建造师任职资格证书，具有省级及以上行政主管部门颁发的安全生产三类人员A类证书或B类证书；
7、投标人项目总工程师资格要求：高级工程师及以上职称，10年及以上工作经验。
六、投资回报
本项目按单个项目设置投资回报方式。
本项目综合资金年化收益率不高于6.5%。
七、投标保证金为2200万元人民币。
八、本项目不限定参与竞争的合格社会资本数量。
九、本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。
十、报名时间、地点及招标文件的获取
请投标人于2016年7月11日至2016年7月15日（法定公休日、法定节假日不休息），每日上午9时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分（北京时间，下同），在招标代理机构（湖北省宜昌市伍家区沿江大道致远广场189-1号6楼）持法定代表人身份证明或者法定代表人授权委托书原件及被委托人身份证明原件购买招标文件；招标文件每套售价1000.00元（人民币），售后不退。
十一、投标文件的递交
11.1递交投标文件截止时间：2016年8月1日上午:9：30时止，
递交地点：宜昌市西陵区公共资源交易中心 2楼；
11.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十二、发布公告的媒介
本次招标公告在西陵区人民政府政务服务中心网站发布
招标人：湖北西陵城市发展集团有限公司。
地址：湖北省宜昌市西陵区西陵二路青龙巷
联系人：梁先生联系电话：0717-6921490
招标代理机构：重庆国际投资咨询集团有限公司湖北宜昌分公司
地址：湖北省宜昌市伍家区沿江大道致远广场189-1号6楼
联系人：刘先生联系电话：0717-6734500
2016年7月11日
