浑南区全力推进散体楼合围和物业同步引进工作

为深入践行“两邻”理念，充分发挥防疫作战体系效能，将散体住宅楼、无物业小区合围管理，确保每个小区都有人管、管到位的要求落地生根、起到实效。根据《市房产局关于做好散体住宅楼封闭改造管理工作的通知》要求，浑南区由房产部门牵头，立即协调组织施工单位、物业接收单位、街道与社区共同摸排调查，明确任务分工、压实政治责任，倒排工期、挂图作战，全力全速全责推进散体楼合围、物业同步引进工作。

散体楼合围工作圆满完成

5月15日前，浑南区已圆满完成楼体合围、设施配套以及物业引进等各项工作。封闭小区43处，涉及小区住宅72栋，新建围墙14***米，建设围栏2490延长米，实现10天内各散体楼点位全面合围。在工作开展中，成立区、街、社区三级联动工作专班，投入1000余万元，组织170人队伍不间断施工，建设围墙、6辆胶轮挖掘机、25辆施工运输车，8台发电机，全部进驻施工点位，采取三班倒方式连夜奋战、加快建设。

全面对标商品房小区，在进出门禁、视频监控、照明设施等硬件配套上优先选取大品牌产品，确保质量稳定、可长期使用。43处封闭小区，新建铁艺大门480平方米，安装电动小门43个，安装车辆出入道闸系统39套，安装彩钢门卫房43个，安装***头144处、安装监控主机43套。

根据浑南区散体楼规模小、居民少、分布在城乡接合地区的特点，引入国有物业管理企业，将各临近点位整合为20个片区、每片区设置1名物管专员，成立43个服务小队、每小队就地聘用保安保洁等服务人员5-8名，形成了轻量化、低成本、可持续的散体楼治理模式。为浑南居民构建起了更宜居、更安全的居住环境。

无物业小区引进物业稳步推进

利用浑南区属国有企业优势，充分发挥上国企建设强点，以“美观、节约、高效”为原则，在推动43个散体楼点位合围管理的同时，全面完成区内13个无物业小区的管理团队引入。对于业主委员会章程制度和组织力量相对健全的小区，允许群众自我管理，已有卓越平方小区实现业主自治。对于其余12个小区，均由国资物业组建团队入驻管理，聘用各类服务人员156人，实现了小区工作有人管、管到位。

搭建由社区党组织、业主委员会、物业企业参与的多方协商议事平台，促进物业与居民有效沟通，推动物业管理融入党的基层治理，累计发动国企党员志愿者190余名，开展“开荒大作战”“垃圾大清运”等一系列主题服务活动，开展“红色物业”创建工程。

园区“十有”设施配备齐全

浑南区43个散体楼合围点位、13个无物业小区均已按照“十有”标准，配齐配全相关设施。在生活配套方面，均配备标准化门卫室，增设智能化门禁系统、监控系统、照明系统和车辆通行系统，显著提升群众生活安全感。在疫情防控方面，规范设置快递存放区、消毒区、待取区，清理畅通应急通道51处，园区管理秩序显著提升。在宣传动员方面，全部增设信息公示板、园区平面图和党群服务站，根据园区面积配备音响广播设备，有效提升群众组织动员能力。

“三长五员”配备到位

坚持党组织向一线倾斜，干部向一线下沉，资源向一线集聚，积极构建以小区为基本单元的“三长五员”常态化防控工作体系，包括散体楼在内的397个小区已全部按照专班制、实名制要求配强配齐工作力量，共3420人。其中，397名小区点长、312名物业管理员、1427名卡口值守员、98名街道专管员全天在岗服务，612名应急点长、397名荣誉点长根据疫情防控形势随时下沉、每周督导，52名医疗防疫巡查员、127名社区警务巡查员划片巡查、每日对接。

下一步，浑南区将继续严格落实相关工作要求，认真学习借鉴优秀做法，将该项工作作为推进基层治理现代化重要一环，以实际行动捍卫来之不易的疫情防控成果。

编辑： 杨洋