（20170217南方日报）春节成交有点冷今年楼市量缩价挺

这个春节，佛山楼市有点“冷”。佛山市住建局日前公布的1月份住宅成交数据显示，1月佛山楼市量价齐跌，当月成交商品房102***套，环比下滑16%；成交面积也环比下降13%。同时，佛山月度成交均价回调至9868元/平方米，是佛山近4个月来全市成交均价首次回落至万元以内。

根据业内人士分析，1月份是楼市传统淡季，成交受到春节和限购双重因素影响。但楼市的动态依然备受关注。根据南方舆情后台数据显示，在2月10日至2月16日内，以“佛山楼市”“成交量”为关键词，共搜索到69条相关舆论，其中，舆情最高峰出现在2月13日至14日。

虽然春节通常是楼市“休眠期”，但根据佛山各大代理机构统计数据，与去年春节相比，鸡年新春的成交量却减少一半，市场的观望情绪加重。那么在接下来的三周内将有近30个项目有推新活动，是否会将2017的楼市带回“暖春”？

这并不好说。但在行业内资深人士的“技术分析”下，今年楼市综合走势大致可总结为“量缩价挺”。合富辉煌集团副总经理、佛山合富辉煌执行董事李慰在接受采访时表示，佛山价格有自己的运行轨迹，2016年佛山市场还没有得到充分挖掘，或将进入“平台期”。

从供需比例和政策方面分析，佛山经纬研究中心预测，进入2017年，佛山各区新增供应预计会小于去年，出现“缩水现象”，其中顺德降幅或超过三成。

在这种供不应求的结构及政策调控双向作用力下，佛山汇诚鸿图地产顾问有限公司董事长刘世恩分析，如今佛山开发商市场集中度高，对资金依赖度没有那么高，加上供不应求结构，价格上涨的趋势可以看到。蓝志凌肖阳