强化行业规范管理开创城建工作新局面

禅城区国土城建和水务局常务副局长、城乡建设分党组书记黄吉亮接受本报专访

学习贯彻落实*********精神

近年来，在点多面广、纷繁复杂的工作形势下，禅城区城乡建设部门作为民生保障和城市建设的排头兵，在施工监管、房地产市场规范、建筑行业发展、物业纠纷调解以及住房保障、宜居城乡、燃气安全、人防地震等工作上持续发力，开创了城建工作新局面。

乘着全市“进一步解放思想、改革再深化”大学习大讨论的浪潮，禅城区国土城建和水务局常务副局长、城乡建设分党组书记黄吉亮近日在接受本报记者专访时表示，区城乡建设部门将坚决贯彻落实***新时代中国特色社会主义思想、党的十九大精神和******参加十三届全国人大一次会议时六下团组的***精神，以及省委书记李希在佛山调研时的讲话精神，为在新时代奋力开创禅城经济社会发展新局面贡献力量。

关键词：居住属性

构建“保障租赁＋市场租赁”住房租赁体系

党的十九大报告提出，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。黄吉亮表示，禅城区城乡建设部门根据这一要求，正大力推动租赁住房工作。

据介绍，目前，禅城区房地产市场发展态势基本良好，但房价调控工作压力大，未来市场预期稳控压力犹存，住房租赁项目落地存在较多不确定性因素。区城乡建设部门将坚决贯彻落实国家、省、市关于房地产市场调控的有关政策，加强房产市场监测，促进全区房地产行业持续健康发展。进一步规范企业开发行为，加强交易备案和中介管理，提高市场监测、分析和信息应用水平，确保房地产市场秩序规范运行。

在稳预期控房价的同时，区城乡建设部门将大力推动租赁住房工作，从推动集体建设用地上建设租赁住房、商改租等相关配套政策落地，简化项目联合审批、联合监管、联合验收流程，规范租赁住房运营这三个层面，全力推进租赁住房试点工作。着力培育发展住房租赁市场，构建以公租房、人才公寓为主体的保障租赁和多主体参与的市场租赁相结合的住房租赁体系。

关键词：共建共治共享

推进“一门式”政务服务进小区

物业小区关系着千家万户，物业服务质量是老百姓关心的民生实事之一。区城乡建设部门将有什么措施，加快构建物业管理共建共治共享治理格局，切实提高物业服务水平？

对此，黄吉亮表示，物业小区的和谐稳定是构建和谐社会的基础，也是基层治理的重点，构建多管齐下的物业监管体系是区城乡建设部门下一步工作的重中之重。

一是推进“一门式”政务服务进小区，建立小区物业服务标准化菜单式服务模式。

二是按省、市文件规定精神，落实各镇（街道）、村（居）物业纠纷调解力量充实和培训工作，构建物业纠纷三级调解机制。

三是会同物价部门重新核定小区服务等级和收费等级标准，规范物业服务收费和服务行为，逐步建立和完善真正的透明服务、公平竞争的物业服务市场机制。

四是完善物业招投标竞争机制，推进物业服务市场化进程，推动物业服务企业的优胜劣汰，增强全行业的竞争意识和整体水平。

五是通过抓党建引领，配合区委组织部等部门开展“党建进小区”工作，将物业管理纳入社会基层治理范围，构建社区党组织、业委会和物管公司“三驾齐驱”的良好治理局面。

关键词：乡村振兴

塑造文城融合文经相促的禅城新形象

党的十九大报告中明确提出实施乡村振兴战略。禅城区城乡建设部门在该项战略的实践上也是亮点纷呈。

禅城区作为中心城区，村落较少，这就给实施“乡村振兴”战略提供了做精做强的空间。区城乡建设部门将通过环境整治、基础配套、危房改造、功能提升、标识配套、业态完善与形象提升等具体措施，改善农村人居环境，加强传统村落保护，创建宜居村庄、绿色村庄，大力塑造文城融合，文经相促的禅城新形象。

记者从区城乡建设部门了解到，去年“禅城区社会综合治理指挥中心项目”成为佛山市第一个荣获住建部“中国人居环境奖”的项目；文华里项目获得“2017年广东省宜居环境范例奖”；禅城区完成68个省级（四星级）宜居社区、16个省级宜居村庄、80个市级（三星级）宜居社区、41个市级宜居村庄的创建任务。

下一步，区城乡建设部门将在此基础上，进一步发掘优势资源，选好村居范例，做好国家、省和市级各类奖项的申报，计划完成3个古村落活化升级、4个省级宜居社区、2个绿色村庄和2条特色文化街区等创建任务。（转载：珠江时报）