违法加改扩建商品房将上产权冻结黑名单

执法人员拆除御峰园小区违建。

　　空地上搭窝棚，附近还被开垦成菜地，拆！花园别墅小区里乱改建冻结产权！在平湖街道，查处违法建筑有两种不同的方法，一方面严控违建，冒头就打，更厉害的招数则是产权冻结，违建业主想卖房，必须先自掏腰包拆违建，才能解封。

　　拆违后巡查监督防回潮

　　需要搬走的东西请尽快清理。近日，在平湖街道纯美工业园附近，执法人员拆除了多处私自占用国有储备用地搭建起来的简易窝棚。记者在现场看到，400多平方米的区域内，共搭起了六七处窝棚，窝棚四周还有许多鸡、鸭等家禽家畜，窝棚后面更是铺满了大片的菜园。

　　这种类型的违建，最让人头疼的问题是回潮。平湖街道规划土地监察队相关负责人介绍，由于窝棚搭建简单、选址隐蔽，给执法带来了很大困难。为此，平湖街道规划土地监察队将在拆违后继续加强巡查监督，防止回潮。

　　产权冻结黑名单威力大

　　相比新发现的违建，花园别墅小区里的违建查处难度更大。不过，平湖近年来想出了新招数产权冻结。截至目前，平湖街道已办理冻结产权案件87宗，2015年办理57宗。

　　何为产权冻结？平湖街道规划土地监察队相关负责人介绍，产权冻结是指对于曾违法加、改、扩建商品房，平湖街道规划土地监察队依法对房产做出限制初始登记或者转移、抵押登记的处罚。一旦房子上了产权冻结黑名单，后期想要将房子出售，只能自掏腰包把房上房拆除。

　　当年楼顶加建一层花了几十万，装修花了30多万，后来想要卖房，才发现房子上了黑名单，产权被冻结，只好花钱请人拆除，算下来还亏了七八十万。刘先生是御峰园小区的业主，前不久，他到平湖街道规划土地监察队办理了解除产权登记，面对损失，他既后悔又无奈。

　　目前，对商品小区内私自改扩建的行为实施产权冻结的做法已扩展到平湖的威凤山庄、九号院馆、茗翠园等几个花园小区，效果明显。