龙岗区城市更新和土地整备局关于区六届人大六次会议第20200003号建议答复的函

尊敬的张志华等2位代表：

　　首先非常感谢您们对土地整备工作的关心与支持，您及邹远燕代表提出的《关于加快推进平湖金融基地辅城坳土地整备利益统筹项目的建议》已收悉。按照办理分工我局为主办单位，现结合工作实际，经认真研究，将办理意见答复如下：

　　一、项目基本情况

　　深圳市金融产业服务基地（以下简称基地）位于龙岗区平湖街道西北侧的山厦社区和辅城坳社区。基地规划用地面积2.24平方公里，分三期建设（其中一期112公顷，二期43.98公顷，三期67.70公顷）。其中一期已完成土地整备工作，剩余二、三期范围及生态恢复区纳入市土地整备计划，项目名称为深圳市金融产业服务基地土地整备项目，整备实施面积140公顷（涉及拆迁建筑约78.13万平方米），其中国有土地约9公顷，村集体土地92公顷，已完成土地征收补偿39公顷。为加快推动项目实施，解决历史遗留问题，项目于2018年整体纳入土地整备利益统筹项目计划，整备方式由传统整备转为利益统筹，按照利益统筹政策实施土地整备。

　　二、工作进展

　　目前，项目已完成实施方案及留用地规划研究初稿编制，其中，涉及君子布河支二、支三蓝线规划问题，已按照河道蓝线要求，完成了留用地布局优化调整。我局正在开展该项目已整备土地及建筑物补偿安置方案和利益统筹方案等两个实施方案的审核工作，多次组织平湖街道办及方案编制单位对利益统筹实施方案存在问题进行讨论，并具体指导实施方案修改。2020年6月4日，平湖街道办向区政府分管领导汇报了项目实施方案，鉴于项目留用地规模较大，需对片区现有法定图则进行较大调整，本着社区、政府、社会多方共赢的原则，会议要求深化留用地规划方案，结合规划方案对留用地规模进一步协商谈判。

　　接下来，我局将指导平湖街道办加快项目实施方案修改完善工作，同时，结合规划方案与社区就留用地规模进一步协商谈判，争取于年内完成实施方案及规划研究报审工作。

　　再次感谢您的关心指导，欢迎继续提出宝贵意见和建议。专此函复。

深圳市龙岗区城市更新和土地整备局

2020年7月8日