深圳市规划和自然资源局大鹏管理局关于〔溪涌地区〕法定图则02130214等地块规划调整公开展示的通告

　　根据深圳市重点区域开发建设总指挥部关于轨道交通8号线三期溪涌车辆段选址建设的工作部署，拟对〔溪涌地区〕法定图则02-13、02-14等地块进行规划调整。该事项已经市规划主管部门（市规划和自然资源局大鹏管理局）审议并原则通过，现依据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该规划调整事项公示如下：

　　一、法定图则情况

　　根据已批准的〔溪涌地区〕法定图则、大鹏新区葵涌街道溪涌片区城市更新单元规划，02-13-01地块用地面积为745平方米，规划用地性质为公共绿地（G1）,容积率为--，配套设施为--，备注为拆除重建。02-13地块用地面积为4671平方米，规划用地性质为公共绿地（G1）,容积率--，配套设施为--，备注为规划。02-14-01地块用地面积为16945平方米，规划用地性质为二类居住用地（R2）,容积率3.5，配套设施为--，备注为拆除重建。02-14地块用地面积为404平方米，规划用地性质为二类居住用地（R2）,容积率0.6，配套设施为--，备注为现状保留。02-15地块用地面积为10914平方米，规划用地性质为二类居住用地（R2）,容积率1.0，配套设施为--，备注为规划。02-16-1地块用地面积为6090平方米，规划用地性质为二类居住用地（R2）,容积率0.6，配套设施为--，备注为依据政府批件。02-16-2地块用地面积为3679平方米，规划用地性质为二类居住用地（R2）,容积率0.6，配套设施为--，备注为依据政府批件。02-16-3地块用地面积为650平方米，规划用地性质为二类居住用地（R2）,容积率--，配套设施为--，备注为拆除重建，规划指标按图则确定。02-17地块用地面积为11693平方米，规划用地性质为二类居住用地（R2）,容积率1.0，配套设施为--，备注为依据政府批件。02-18地块用地面积为19796平方米，规划用地性质为公共绿地+水域（G1+E1）,容积率--，配套设施为--，备注为规划。02-18-01地块用地面积为1421平方米，规划用地性质为公共绿地（G1）,容积率--，配套设施为--，备注为拆除重建。02-36地块用地面积为3960平方米，规划用地性质为四类居住用地（R4）,容积率1.2，配套设施为--，备注为规划。02-36-01地块用地面积为55936平方米，规划用地性质为二类居住用地（R2）,容积率3.59，配套设施为12班幼儿园3200m²（占地3600m²)、社区老年人日间照料中心1000m²、社区体育活动场地（占地4500m²）、文化活动室3000m²，备注为拆除重建。02-37地块用地面积为147036平方米，规划用地性质为林地（E4）,容积率--，配套设施为--，备注为现状保留。02-37-01地块用地面积为11213平方米，规划用地性质为农林和其他用地（E2）,容积率--，配套设施为--，备注为拆除重建。02-41地块用地面积为2190平方米，规划用地性质为公共绿地（G1）,容积率--，配套设施为--，备注为规划。02-46-01地块用地面积为8720平方米，规划用地性质为二类居住用地（R2）,容积率3.3，配套设施为社区菜市场1500m²，备注为拆除重建。部分规划道路用地面积为8937平方米。

　　二、规划调整情况

　　02-13-01地块,用地面积调整为395平方米，其余指标维持原图则不变。02-13地块，用地面积调整为3517平方米，其余指标维持原图则不变。02-15地块，用地面积调整为8489平方米，其余指标维持原图则不变。02-16地块，用地面积调整为151874平方米，规划用地性质为轨道交通用地（S3），容积率为--，配套设施为--，备注为--。02-17地块，用地面积调整为3403平方米，其余指标维持原图则不变。02-18地块，用地面积调整为18314平方米，其余指标维持原图则不变。02-18-01地块，用地面积调整为877平方米，其余指标维持原图则不变。02-36-01地块，用地面积调整为1084平方米，其余指标维持原图则不变。02-37地块，用地面积调整为117968平方米，其余指标维持原图则不变。02-37-01地块，用地面积调整为3299平方米，其余指标维持原图则不变。02-41地块，用地面积调整为260平方米，其余指标维持原图则不变。02-46-01地块，用地面积调整为5520平方米，其余指标维持原图则不变。详见调整前后地块规划控制指标一览表及附图。

　　此外,建设溪涌车辆段涉及的已出让用地和溪涌片区城市更新项目拆迁安置问题，以及车辆段上盖物业的建筑总量，将通过正在修编的溪涌地区法定图则来研究落实。

　　三、展示方式与地点

　　（一）现场展示

　　1.深圳市规划和自然资源局

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅

　　2.深圳市规划和自然资源局大鹏管理局

　　地址：深圳市大鹏新区葵涌街道金业大道140号生命科学产业园A5栋

　　3.深圳市大鹏新区葵涌街道办事处

　　地址：深圳市大鹏新区葵涌街道金葵中路89号

　　4.项目现场

　　地址：深圳市大鹏新区葵涌街道溪涌社区溪涌路旁

　　（二）网上展示

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局大鹏管理局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/dp/

　　四、公示时间

　　本次法定图则规划调整公开展示时间为30个自然日，自2020年11月26日至2020年12月25日止。

　　五、意见反馈

　　展示期间，任何人或单位均可向深圳市规划和自然资源局大鹏管理局提出意见和建议，提出意见和建议应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或。

　　填完后可寄往深圳市大鹏新区葵涌街道金业大道140号生命科学产业园A5栋深圳市规划和自然资源局大鹏管理局规划科（邮编518119），并注明“公众意见”字样。本次公众意见征询截止日期为2020年12月25日（如邮寄，以邮戳日期为准）。市规划和自然资源局大鹏管理局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该法定图则规划调整和公众意见处理情况进行报批。

　　六、联系方式

　　深圳市规划和自然资源局大鹏管理局规划科

　　联系人：吴工

　　联系电话：0755-2833***57

　　***：

　　1.〔溪涌地区〕法定图则02-13、02-14等地块规划调整方案

　　2.公众意见征询表

深圳市城市规划委员会

深圳市规划和自然资源局大鹏管理局

2020年11月26日

***

***1：[溪涌地区]法定图则02-13、02-14等地块规划调整方案.jpg

***2：公众意见征询表.doc