深圳市规划和自然资源局南山管理局关于变更T5060048宗地规划设计条件的公示
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于2022年04月16日发表
深圳大学附属学府医院T506-0048宗地位于学苑大道以北、深圳大学西丽校区以南，用地面积为89825.48平方米，已取得《深圳市建设用地规划许可证》（深规土许NS-2019-0033号），深圳大学来文申请变更该宗地的规划设计条件，深圳市规划和自然资源局南山管理局已受理其申请。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定，现将该宗地规划设计条件拟变更内容公示如下：
一、变更内容
（一）建筑容积率：由≤1.38调整为≤1.40。
（二）建筑面积：
1.总建筑面积：由123617.92平方米调整为125577.92平方米。
2.分项建筑面积：由“已建建筑面积107809.92平方米（包括医疗用房93372.41平方米，行政管理用房4970.21平方米，辅助用房8468.5平方米，公交场站998.8平方米（含站务用房建筑面积104.8平方米））、新建建筑面积15808平方米（包括宿舍15000平方米，医疗用房808平方米）”调整为“已建建筑面积107809.92平方米（包括医疗用房93372.41平方米，行政管理用房4970.21平方米，辅助用房8468.5平方米，公交场站998.8平方米（含站务用房建筑面积104.8平方米））、新建建筑面积17768平方米（包括宿舍15000平方米，医疗用房2768平方米）”。
（三）建筑退红线要求：由“四周退用地红线≥12米，公交场站站务用房退用地红线≥1米”调整为“已建建筑退用地红线按现状，新建建筑西侧退用地红线≥10米、其余各侧退用地红线≥12米”。
（四）备注：
删除原许可证的备注内容“5.该地块进入轨道27号线、7号线东延线规划控制区2698.31平方米，进入轨道27号线、7号线东延线规划控制预警区10984.31平方米。轨道27号线、7号线东延线规划控制区范围内禁止任何建筑物（含地上地下，包括围护结构锚索等施工措施构件）侵入。有关禁止该地块围护结构锚索等施工措施构件侵入规划控制区要求，请市住建部门在办理《建设工程施工许可证》时给予支持落实；7.《深圳市建设用地规划许可证》（深规土许NS-2018-0100号）收回作废”，新增许可证备注内容如下：
1.项目局部用地涉及蓝线，应征求水务主管部门意见；
2.该地块进入27号线、7号线东延线规划控制区6849.35平方米、规划控制预警区23465.93平方米，上述6849.35平方米范围内禁止任何建筑物（含地上地下，包括围护结构锚索等施工措施构件）侵入。请市住建部门在办理《土石方、基坑支护工程施工许可证》、《桩基础施工许可证》、《建设工程施工许可证》时给予支持落实；
3.新建宿舍应当按照《深圳市装配式建筑发展专项规则》的要求实施装配式建筑，满足《深圳市装配式建筑评分规则》；
4.本建设用地规划许可证由原《深圳市建设用地规划许可证》（深规土许NS-2019-0033号）变更而来，原证作废。
（五）其余规划设计条件不变。
二、公示地点
（一）深圳市规划和自然资源局南山管理局一楼展厅
地址：深圳市南山区深南大道10138号
（二）项目现场
地址：学苑大道以北、深圳大学西丽校区以南的深圳大学附属学府医院
（三）深圳市规划和自然资源局网站
http://pnr.sz.gov.cn
（四）深圳市规划和自然资源局南山管理局网站
http://pnr.sz.gov.cn/ns/
三、公示时间
为期10个自然日，自2020年12月24日至2021年1月2日止。
四、公示意见反馈方式
（一）公示期内如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名和联系方式，在公示意见收集截止日期（2021年1月2日）之前通过以下方式反馈深圳市规划和自然资源局南山管理局：
1.至深圳市规划和自然资源局南山管理局提交书面材料。
2.将书面材料邮寄至南山区深南大道10138号深圳市规划和自然资源局南山管理局公共项目科，注明“深圳大学附属学府医院项目规划设计条件变更公示反馈意见”字样（提交时间以邮戳日期为准），联系电话：26978478、26581881。
3.将书面材料以电子邮件方式发送至邮箱:nsszjtk@pnr.sz.gov.cn
（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。
（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。
（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。
为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。
***：T506-0048宗地区位图
深圳市规划和自然资源局南山管理局
2020年12月23日
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***：T506-0048宗地区位图.jpg
