我市房地产市场整体秩序良好仍存违规行为

    最近，市国土房管局会同有关部门对我市房地产市场秩序进行了专项检查，检查结果显示，我市房地产市场整体秩序良好，但也存在不明码标价、故意延迟发售等损害消费者利益的行为。
    此次房地产市场秩序专项整治是为贯彻落实***转发建设部等部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》和广州市政府近期作出的关于加快住房和土地供应、加强住房管理、稳定住房价格等七项措施的文件精神，根据市委、市政府的布署，由市国土房管局牵头，会同建设市政局、规划局、工商局、地税局、发改局、物价局、监察局、统计局、审计局、财政局等11个单位对全市28个楼盘进行全面大检查，检查的内容包括：是否有非法囤积土地行为，主要检查国有土地出让合同、建筑工程规划许可证及建筑工程许可证是否过期；恶意炒作行为，着重对发布虚假信息哄抬房价、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等群众反映最为突出的热点问题进行大力整治；违法建设行为，重点查处欺骗消费者（如卖楼时未标明市政道路等）、擅自变更规划进行违法建设等行为；价格违法行为，重点查处违规收费、未实行明码标价、不按套内建筑面积计算房价及经济适用房不执行政府指导价等行为；不良经营行为，重点对无资质经营房地产开发经营项目等行为进行整治；营业税违规等六大类违法违规行为。
    检查的结果显示，我市房地产市场整体秩序良好，大多数开发商都能遵纪守法，依照有关规定要求进行售楼和交易。暂时未发现有非法囤积土地、违法建设、价格违法、营业税违规等行为。但是检查中也发现了不少问题，如：没有按规定在售楼部的主要显眼位置悬挂开发资质、预售证、施工许可证、规划许可证等有关证照；商品房认购书不规范；没有按规定对当期销售的所有商品房明码标价，包括：商品房销售价格及基本状况，包括每个单元的楼层、房号、户型、建筑面积、套内建筑面积、公用分摊建筑面积、总售价、套内建筑面积销售单价、销售方式及优惠折扣等；商品房交易及产权转移等代收代付的其体收费项目、收费款项、收费依据；商品房项目的前期物业管理服务内容、服务标准和收费标准等。
    检查发现有三个楼盘没有按规定在取得预售证后，在10日内全部公开销售，涉嫌故意延迟发售；有一个开发公司的开发经营证照已过期，并对没有办理竣工验收备案的工程擅自交付使用，三年都没有办房产证，造成消费者投诉上访。
    市国土部门表示，从10月份开始，工作组将根据房产市场有关法律、法规和专项整治的要求进行整治，对存在问题较少企业提出整改措施和意见（有些在现场中已立即通知）；对不合格或存在重大问题的企业发出限期整改通知书，逾期不改的，将按有关的法律、法规进行严肃查处；对问题严重、影响极坏的企业除依法查处外（包括暂停开发资质等），还将通过相关媒体进行曝光。工作组还将不定期对全市楼盘进行检查，继续查处违法、违规行为。

     （新闻来源：从化市新闻中心   编辑：卓晓琳）