横沥司法所背靠背面对面调解相结合成功调处大元村租地合同纠纷

　　近日，横沥司法所在调解大元村二队与梁某等五人的租地合同纠纷案件中，运用“面对面”与“背靠背”调解相结合的方式，成功化解矛盾纠纷，有效避免了群体性事件的发生，受到双方当事人的一致好评。

　　租地协议起纠纷

　　梁某等五人是横沥镇大元村二队村民，2014年底与生产队签订《租地协议》，租用二队44.3亩土地用于农业生产，双方约定如遇国家征收，青苗补偿款的70%及清场费归梁某等五人所有。合同签订后，双方如约履行了合同。2016年底，该地被征收，二队村民认为：《租地协议》是前队长周某未经村民表决同意签订的，且合同漏填了签约时间，应认定为无效合同，不同意将青苗费、清场费等支付给梁某等五人，双方由此产生纠纷。

　　“背靠背”调解 打开心锁

　　此案经村调委会多次调解未果，横沥司法所了解情况后，组织双方到村委进行调解，一开始双方各持己见，互相指责，互不相让，使调解陷入僵局。见双方积怨较深，火药味很浓，调解人员决定采用背靠背调解的方法，一方面向二队反复宣传法律法规，告知其合同属有效合同，如寸步不让，必然会导致更大的损失；另一方面对梁某等人动之以情，告知虽然严格按照合同履行会对己方有利，但大家都是常年生活在一起的邻居，不能只讲利益不讲情谊，能让步的地方要让步…在调解人员诚心、细心、耐心地说服感召下，双方终于被真情所感动，“心锁”逐渐被打开。

　　“面对面”调解 双方握手言和

　　见时机成熟，调解人员迅速组织双方进行面对面的调解。“常言道，远亲不如近邻，大家都是抬头不见低头见的邻居，事还是往长了看，不能只盯着眼前的这点利益……”，“我们同意作出让步”，调解人员的开场白还没讲完，梁某等人率先表态。“我们也不再主张合同无效，同意将青苗补偿款的70%给租户”，二队队长卢某也紧跟着表态。经过一番商量，双方握手言和，愉快地在协议上签上了字。

　　“非常感谢你们，帮我们既争取到利益，还维护了村民间的感情”，签完字，双方紧紧地握着调解人员的手说道。（横沥司法所 王树仁）