广州市花都区2018年度第十二批次城镇建设用地一书三方案
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于2022年04月12日发表
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
申请用地单位 | 广州市花都区人民政府 |
建设用地项目名称 | 广州市花都区2018年度第十二批次城镇建设用地 |
申请用地总面积 | 11.3175 | 新增建设用地面积 | 11.2651 |
土 地 利 用 现 状 | 权 属 地 类 | 合 计 | 其 中 |
国有土地 | 集体土地 |
总计 | 11.3175 | 0 | 11.3175 |
（一）农用地 | 11.2651 | 0 | 11.2651 |
其 中 | 耕地 | 3.8461 | 0 | 3.8461 |
其中：基本农田 | 0 | 0 | 0 |
林地 | 0 | 0 | 0 |
园地 | 0.3430 | 0 | 0.3430 |
养殖水面 | 6.5880 | 0 | 6.5880 |
其它农用地 (不含养殖水面) | 0.4880 | 0 | 0.4880 |
（二）建设用地 | 0.0524 | 0 | 0.0524 |
（三）未利用地 | 0 | 0 | 0 |
分批次城市镇建设用地 | 拟开发地块名称 | 地块编号 | 用地面积 | 开发用途 |
广州市花都区2018年度第十二批次城镇建设用地 | 1 | 11.3175 | 交通用地 |
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一：二、农用地转用方案
计量单位：公顷
地 类 | 转 用 面 积 | 其 中 |
国有土地 | 集体土地 |
农 用 地 | 11.2651 | 0 | 11.2651 |
其中：耕地 （含带K地类） | 6.8179（2.9718） | 0 | 6.8179（2.9718） |
土 地 利 用 总 体 规 划 |
符 合 规 划 | 需 调 整 规 划 |
规划级别 | 国 家 级 |
| 规划级别 | 国 家 级 |
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省 级 |
| 省 级 |
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市 级 |
| 市 级 |
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县 级 | 符合 | 县 级 |
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乡 级 | 符合 | 乡 级 |
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农 用 地 转 用 计 划 |
拟使用年度计划指标 | 本项目拟使用计划指标 |
本年度计划指标 | 结转计划指标 | 农用地 | 其中：耕地 |
11.2651 |
| 11.2651 | 6.8179 |
该批次用地为新步大道建设工程（合进大道一、二标段） 城市道路用地（S1）项目,已列入广东省2018年度重点建设项目计划（第27页第2项），按规定使用调整省指标（珠三角）（新增建设用地指标11.2651公顷，农转用指标11.2651公顷，耕地6.8179公顷，含可调整地类）。 |
填表人：黄阳
三、补充耕地方案
计量单位：公顷、公斤、万元
占用耕地面积 | 3.8461 |
含25度以上坡耕地 |
| 其他情况需补充耕地面积 | 2.9718 |
补充耕地义务单位 | 广州市花都区人民政府 |
补充耕地责任单位 | 广州市花都区人民政府 |
补充耕地费用情况 | 义务单位缴纳 耕地开垦费总额 | 190.9012 | 平均缴费标准 | 28 |
实际补充 耕地总费用 | 190.9012 | 平均费用标准 | 28 |
补充耕地确认信息编号 | 4400***********474 |
补充耕地情况 |
| 需补充情况 | 已补充情况 |
补充耕地数量 | 6.8179 | 6.8179 |
补充水田规模 | 1.5463 | 1.5463 |
补充标准粮食产能 | 102268.5000 | 102268.5000 |
承诺补充耕地情况 |
承诺补充耕地面积 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩补充耕地数量 | 所在县（市、区） | 完成时限 |
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承诺补充水田规模 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩水田规模 | 所在县（市、区） | 完成时限 |
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承诺补充标准粮食产能 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩标准粮食产能 | 所在县（市、区） | 完成时限 |
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四、征收土地方案（汇总）
计量单位：公项、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 炭步镇 |
社（村） | 鸭湖第一经济合作社；鸭一第八经济合作社、鸭一第二经济合作社、鸭一第六经济合作社、鸭一第七经济合作社、鸭一第三经济合作社、鸭一第四经济合作社、鸭一第五经济合作社、鸭一第一经济合作社、鸭一经济联合社 |
权 属 状 况 | 土地权属清晰，无争议 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 前三年平均年产值 | 土地补偿费倍 数 | 安置补助费倍 数 |
耕 地 | 水 田 | 1.5463 | 4.0080 | 20 | 10 |
水浇地 | 2.2998 | 4.0080 | 20 | 10 |
旱 地 | 0 |
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地 类 | 面 积 | 费 用 标 准 |
林 地 | 0 | 按产值4.0080万元/公顷，土地补偿倍数20倍、安置补助倍数10倍补偿 |
园 地 | 0.3430 | 按产值4.0080万元/公顷，土地补偿倍数20倍、安置补助倍数10倍补偿 |
其他农用地 （不含养殖水面） | 0.4880 | 按产值4.0080万元/公顷，土地补偿倍数20倍、安置补助倍数10倍补偿 |
养 殖 水 面 | 6.5880 | 按产值4.0080万元/公顷，土地补偿倍数20倍、安置补助倍数10倍补偿 |
建 设 用 地 | 0.0524 | 按产值4.0080万元/公顷，土地补偿倍数30倍 |
未利用地 | 0 | 按产值4.0080万元/公顷，土地补偿倍数30倍 |
续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 |
青苗补偿费 |
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地上附着物补偿费 |
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其他费用 | 506.5714 |
征地总费用 | 1867.3875 | 征地费用综合标准 | 165.0000万元/公顷 |
需要安置的农业人口数 | 107 | 需要安置的劳力人数 | 88 |
征地前人均耕地 |
| 征地后人均耕地 |
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安 置 途 径 | 货币安置 | 支付安置补助费进行安置。 |
农业安置 |
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留地安置 | 留用地按实际征收土地面积的10%比例安排，总面积1.1318公顷，其中鸭湖村0.0054公顷，鸭一村1.12***公顷。在广州市花都区2017年度第十批次城镇建设用地 广州花都国际先进装备制造产业园地块（I分块）中安排解决。 |
备注 |
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填表人：黄阳
四、征收土地方案（一）
计量单位：公项、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 炭步镇 |
社（村） | 鸭湖第一经济合作社 |
权 属 状 况 | 土地权属清晰，无争议 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 前三年平均年产值 | 土地补偿费倍 数 | 安置补助费倍 数 |
耕 地 | 水 田 | 0 |
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水浇地 | 0 |
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旱 地 | 0 |
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地 类 | 面 积 | 费 用 标 准 |
林地 | 0 |
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园地 | 0 |
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其他农用地 （不含养殖水面） | 0 |
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养殖水面 | 0.0540 | 按产值4.0080万元/公顷，土地补偿倍数20倍、安置补助倍数10倍补偿 |
建设用地 | 0 |
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未利用地 | 0 |
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续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 |
青苗补偿费 |
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地上附着物补偿费 |
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其他费用 | 2.4171 |
征地总费用 | 8.9100 | 征地费用综合标准 | 165.0000万元/公顷 |
需要安置的农业人口数 | 2 | 需要安置的劳力人数 | 1 |
征地前人均耕地 |
| 征地后人均耕地 |
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安 置 途 径 | 货币安置 | 支付安置补助费进行安置 |
农业安置 |
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留地安置 | 留用地按实际征收土地面积的10%比例安排，鸭湖村留用地0.0054公顷，在广州市花都区2017年度第十批次城镇建设用地 广州花都国际先进装备制造产业园地块（I分块）中安排解决。 |
备 注 |
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填表人：黄阳
四、征收土地方案（二）
计量单位：公项、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 炭步镇 |
社（村） | 鸭一第八经济合作社、鸭一第二经济合作社、鸭一第六经济合作社、鸭一第七经济合作社、鸭一第三经济合作社、鸭一第四经济合作社、鸭一第五经济合作社、鸭一第一经济合作社、鸭一经济联合社 |
权 属 状 况 | 土地权属清晰，无争议 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 前三年平均年产值 | 土地补偿费倍 数 | 安置补助费倍 数 |
耕 地 | 水 田 | 1.5463 | 4.0080 | 20 | 10 |
水浇地 | 2.2998 | 4.0080 | 20 | 10 |
旱 地 | 0 |
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地 类 | 面 积 | 费 用 标 准 |
林 地 | 0 | 按产值4.0080万元/公顷，土地补偿倍数20倍、安置补助倍数10倍补偿 |
园 地 | 0.3430 | 按产值4.0080万元/公顷，土地补偿倍数20倍、安置补助倍数10倍补偿 |
其他农用地 （不含养殖水面） | 0.4880 | 按产值4.0080万元/公顷，土地补偿倍数20倍、安置补助倍数10倍补偿 |
养 殖 水 面 | 6.5340 | 按产值4.0080万元/公顷，土地补偿倍数20倍、安置补助倍数10倍补偿 |
建 设 用 地 | 0.0524 | 按产值4.0080万元/公顷，土地补偿倍数30倍 |
未利用地 | 0 | 按产值4.0080万元/公顷，土地补偿倍数30倍 |
续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 |
青苗补偿费 |
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地上附着物补偿费 |
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其他费用 | 504.1543 |
征地总费用 | 1858.4775 | 征地费用综合标准 | 165.0000万元/公顷 |
需要安置的农业人口数 | 105 | 需要安置的劳力人数 | 87 |
征地前人均耕地 |
| 征地后人均耕地 |
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安 置 途 径 | 货币安置 | 支付安置补助费进行安置。 |
农业安置 |
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留地安置 | 留用地按实际征收土地面积的10%比例安排，鸭一村留用地1.12***公顷，在广州市花都区2017年度第十批次城镇建设用地 广州花都国际先进装备制造产业园地块（I分块）中安排解决。 |
备注 |
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填表人：黄阳
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