四川农村居民进城购房可获财政补贴农房建设纳入政府监管范围

1月20日，在蓉召开的全省住房城乡建设工作会议透露了一系列新的民生政策。省住建厅相关负责人表示，省内一些地方探索的财政资金支持农村居民进城购房的政策，有望在全省推广，但全省不会“一刀切”，而是鼓励各地根据其经济水平和房价等因素自行制定。

鼓励房产商“租售并举”

作为化解房地产库存举措之一，我省将稳步推进公租房保障货币化。“也就是说，政府给保障对象现金补贴，让其到市场上租房住。”省住建厅相关负责人表示，目前相关补贴标准暂未出台。

鼓励保障对象到市场上租房住的同时，也鼓励房产商“租售并举”。会议透露，今年将把房产租赁作为重点行业培育，大力盘活闲置住房，努力降低房屋空置率。具体而言将鼓励开发企业在新建商品房项目中，把长期持有部分房源对外出租。一位业内人士表示，目前已有部分房地产企业对此有明确意向。

会议提出将取消房地产过时的限制性措施，重点清理各类垄断性服务收费、乱收费和重复性收费；逐步将符合条件的农民工和个体工商户纳入公积金制度范围。

农房建设纳入政府监管范围

我省是地震多发区。有统计显示，过去地震中倒塌或严重受损房屋中，约80%是农村住房。“过去农村建房基本处于‘没人管’的状态，质量隐患较大。”省住建厅相关负责人表示。

为此，今年我省将制定《四川省农房建设管理办法》和《四川省农村建筑工匠管理办法》，将全省农房建设纳入政府监管范围，推行城乡住房一体化管理。这将通过相应标准和管理，让农房规划、设计、建设都更规范，避免隐患。

今年我省将实施农房建设35万户，其中农村危房改造15万户，完成农房建设投资230亿元。

棚改货币化安置占比要超50%

我省计划改造危旧房棚户区和建设保障性住房约30万套，力争完成投资750亿元。

今年，货币化安置将成为我省棚改安置的主流，会议提出棚改货币化安置比例要超过50%。去年初，我省提出的这一比例目标为40%，实际达到49.5%，共实现货币化安置11.88万户。

会议要求商品住房库存和待开发量超过商品住房年销售量2倍的市县，原则上停建棚改安置住房，一律采取货币化安置。

棚改资金从何而来？我省今年将建立“政策性金融+省级统贷+市县政府购买服务”的棚改融资新模式，争取获国家开发银行和农业发展银行专项贷款600亿元。（记者 熊筱伟）