商品房10多年无法办证小区业主挺着急

昨（12）日，记者从市政府市长信箱经办部门获悉，就顺庆区环峰路环峰小区业主反映的房屋长时间无法办土地使用证问题。南充市不动产登记中心调查发现，该小区开发商将土地使用权抵押给银行，导致业主的房屋无法办理登记。小区业主可根据《商品房销售合同》有关约定，通过法律途径向开发商主张权利。

“我们的房屋买了10多年，还无法办理土地使用证。我们十分焦急！”10月中旬，环峰小区业主网上致信市长信箱反映，不知道什么原因，导致整个小区土地使用证长达10多年未办理。许多业主欲出售或过户房屋，都因没有土地使用证，无法办理手续。恳请相关部门核实，尽快妥善处理。

就业主反映的“无法办理土地使用证”问题，市不动产登记中心调查后表示，根据《不动产登记暂行条例》的规定，新建商品房首先由开发商办理首次登记后才能为业主办理分户登记。经核实，环峰小区项目由市鑫龙房地产开发公司开发，开发商已将土地使用权抵押给银行，待开发商解除抵押后，由开发商申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。 办理首次登记时，需由开发商提供规划验收合格证、竣工验收备案书、不动产测绘报告和经批准的建筑总平面图等资料。待开发商完成首次登记后，业主需持购房合同、相关***、税票等资料，方可办理《不动产权证书》。

市不动产登记中心提醒该小区业主，如因银行抵押等原因造成业主无法办理权属证书，业主可根据《商品房销售合同》的有关约定，通过法律途径向开发商主张权利。