关注白石区片改造之四十九仍有居民因个人原因还在等靠

　　关注白石区片改造之四十九:仍有居民因个人原因还在等靠

中国烟台芝罘政府门户网站  www.zhifu.gov.cn    2013-10-25    来源：烟台晚报-今日芝罘

　　     仍有居民因个人原因还在等靠     指挥部希望尽早解决问题，不要错失搬迁奖励

　　     本报讯(YMG记者云全通讯员石凯方圆)如今，距离白石区片改造一期房屋征收搬迁奖励期限截止的日子越来越近了，一旦错过期限，将损失奖励费等诸多优惠，而且很可能将面临强制搬迁。然而，记者昨天在白石区片走访时了解到，仍有部分居民因个人原因还在观望、等靠，没有交房、搬迁。白石区片改造项目房屋征收指挥部提醒这部分居民，切莫错过签约期限，导致自身利益受损。

　　离异后想获得两套安置房房屋面积须符合条件

　　家住青林街的李先生，早些年因夫妻感情不和离婚了，在此次房屋征收中，他向指挥部提出置换两套安置房的条件，不然，就不搬迁交房。但是由于他的房屋面积小，按照征收政策不能置换两套安置房，所提条件超出征收政策的范围，属于无理、不正当的要求，因此指挥部没有答应，他也因此没有搬迁交房。　指挥部工作人员告诉记者，李先生的房屋房产证面积为26余平米，按照征收政策的规定，房屋所有权人离异要求分户安置的，依照被征收房屋产权证登记面积按等价值调换原则，在征收部门提供的安置房源中足以分割为两套安置房的，可选择两套小的安置房屋。以建城西府为例，最小户型为62㎡，两户合计124㎡，扣除优惠面积后折算，意味着原产权大约不能小于73.3㎡，如果面积不足以分割两套安置房的，只能补偿一套安置房。李先生提出置换两套安置房，明显不符合征收政策。　工作人员还向他讲解了征收政策中的优惠政策。由于李先生属于房困户，征收政策对房困户给予了照顾，不足45㎡的房困户享受优惠条件，解困至45㎡再进行产权调换，可以选择户型面积最大值77.86㎡(含)以下的户型。而且工作人员帮他寻找价格合适的商品房，让他和前妻协商购买，这样既不耽误他在房屋征收应得的利益，又能满足他们的愿望。工作人员的细心服务，也让李先生颇为感动，他答应跟前妻尽快协商解决，争取在搬迁奖励期限内交房。

　　房产存在纠纷和争议莫因晚交房而吃亏

　　家住新石路的居民张女士，她家的被征收房屋产权人是她的父亲，但父亲已去世，她和母亲一起住在这套房屋里。房屋征收工作启动后，她与家中的兄弟姊妹在房产分割上产生了争议，彼此都不同意对方的征收补偿方式，未能达成一致意见，因此没有办理交房等事宜。目前，白石区片部分居民也像张女士这样，因房产存在纠纷和争议，而没能交房、搬迁。指挥部相关负责人告诉记者，如果被征收房屋存在纠纷、争议等问题，需要通过法律、公证等途径来解决的，希望共有权人或者家庭成员抓紧时间，在搬迁奖励期限内完成，避免因错过奖励期而损失应得利益。如果在搬迁奖励期限内解决不了，纠纷、争议双方或多方可先达成协议，暂时将纠纷、争议搁置，由实际居住人、共有产权人先办理交房、选安置房等事宜，不要影响在此次房屋征收过程中的合法权益和应得利益。无论如何，纠纷、争议各方应尽早达成一致意见，不要因为晚交房而吃亏。

　　搬迁奖励期一过损失诸多奖励和优惠

　　为最大限度保证搬迁居民的利益，白石区片房屋征收补偿方案规定，居民在60天的签约奖励期内签约并按约定时间搬家交房，将获得三项奖励，即：按被征收房屋产权证(不含共有权证)每平方米奖励100元，单户奖励费低于10000元的按10000元计发；按房屋产权证登记面积增发300元/㎡奖励；选择产权调换的被征收人，自回迁安置通知发布之日起，第一年、第二年、第三年、第四年的物业管理费按物价部门核定的物业管理费收费标准减半收取。目前，距离签约奖励期结束仅剩4天时间，如果居民未能及时签约并腾空交房，将不再享受政策中规定的三项奖励。　依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，如果居民未在签约期内签约，房屋征收部门将报请芝罘区人民政府对居民作出补偿决定；如未在补偿决定规定的期限内搬迁，将依法申请人民法院强制执行，实施强制搬迁。如果实施强制搬迁，居民选择产权调换时，将不能享受投资优惠并按照自己的意愿挑选楼层和户型，只能按照指挥部指定等价值的安置房予以调换。“谁找都没用，找谁都没用。”指挥部相关负责人表示，“一把尺子量到底，一个政策执行到底”是征收工作的首要原则，不论面临怎样的困难和挑战，这个‘底线’不能打破，确保不出现超出征收政策的现象。指挥部绝不随意承诺、擅自表态、乱开口子、暗箱操作，任何情况下、任何单位和个人都不能也不会突破征收政策。指挥部的态度坚决且明确，决不让早搬迁、交房的居民吃亏，也绝不会做出超出征收政策范围的事情，希望企图获得超出征收政策以外不正当利益的居民，打消这个念头，尽快搬迁、交房，促使白石区片改造顺利推进。”

　　责任编辑：张文广