浦口区星甸街道山西小区物业选聘公告
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于2022年02月20日发表
兹有南京市浦口区星甸街道山西村山西小区（山西村农民安置小区），总建筑面积3.34万平方米，共计12幢多层住宅，总户数356户。经研究决定，本着公平、公开、公正的原则，现向社会公开选聘物业公司为全体居民服务，公告如下：
一、报名条件
1. 具有注册独立法人资格，年检合格的营业执照、税务登记证、单位组织机构代码证（或三证合一版营业执照）；
2. 企业应有良好的社会信誉，竞聘前未被列入失信执行名单；
3. 提供拟派项目负责人简历及项目经理证。要求承诺派任的项目负责人，必须亲自全程参与本项目选聘的现场勘查、文件制定及说明等环节；
4. 物业住所地在南京市，且在南京市范围内有正在服务的住宅项目；
5. 本次选聘不接受联合体竞聘、不得挂靠竞聘，否则取消竞聘资格；
6. 本次物业服务企业竞聘，与其签订4年物业服务合同，合同期满后征求全体业主意见，经专有部分占建筑总面积过半数且占总户数过半数的业主同意后方可续聘。
二、山西小区物业服务标准
1. 物业服务执行浦口区2019年住宅小区物业分类管理标准化建设C类服务标准,物业管理费0.60元/月•平方米。
2. 选聘企业拟定的物业管理方案除了按照标准化建设C类物业服务标准执行外，还应结合小区实际情况重点解决小区车辆管理无序、景观绿化养护不到位等方面的问题。
三、选聘流程
1. 发布公告
管委会将选聘公告发布至南京市浦口区人民政府星甸街道子网站，并在小区公告栏进行公告。
2. 资格预审
报名的物业企业由物管委会对照报名条件对参与竞争的物业企业进行资格预审。
3. 评审环节
由管委会牵头组织部分业主代表（原则上不超过5人）共同参与，对报名的物业企业开展评审工作，最终确定2家物业企业参与业主大会投票，评审全过程公开透明。
4. 业主投票表决选定物业企业
业主投票表决期限自公开投票日起7个工作日内结束。
四、报名须知
自带物业企业营业执照（加公章）、企业简介等相关资料，实地走访了解小区现状，并提供小区管理方案。
五、报名时间
2019年6月12日—2019年6月14日17:00
六、报名地点
星甸街道山西村
联系人：杨超139****3661
浦口区星甸街道山西小区物管委员会
2019年6月10日
