昨闵行嘉定两幅宅地均溢价成交

昨天是上海市土地市场７月的最后一次土地出让，闵行和嘉定的两幅宅地双双成功进行出让。

         位于闵行区的江川社区０１、０２单元０７－０９地块吸引了１０余家开发商的竞拍，最终中国电建地产集团有限公司以５．６亿元的价格夺标，折合楼板价１３６３２元／平方米，溢价率５０．９％。而嘉定区嘉定工业区胜辛北路以西、汇源路以北地块则为上海首创正恒置业有限公司、北京万安金瑞投资管理有限公司以１３．３２亿元联合摘得，成交楼板价５４１１元／平方米，溢价率２０．２％。

        根据德佑地产市场研究部监控的数据显示，今年在闵行江川路板块中，凤凰景苑是主要的在售楼盘，今年以来的单价为２．４４万元／平方米，因此这次江川社区宅地的成交楼板价还是较为合理的。江川路板块本身居住氛围较为浓厚，商业配套成熟，该地块距离轨道交通５号线不足一公里，并且江川路和临近的吴泾板块近年来也没有宅地推出，因此该地块作为宅地本身的质量较高。值得一提的是，该地块尽管被禁止建造别墅，但１．６的容积率和２４米的限高使其未来易于建成区域内品质较高的小高层项目。该地块也是中国电建地产集团在沪的首次拿地。

        嘉定区嘉定工业区胜辛北路以西、汇源路以北地块则位于嘉定北部地区，位置较为偏僻，即便是１１号线最北端的嘉定北站也与之相距４公里左右，而该地块的出让面积达到１２．３万平方米，是一幅体量较大的宅地。

  来源：《上海商报》