邬凌云深入无人管理小区调研业主自治试点工作

邬凌云一行在金钩花园小区查看公示栏，并为业主委员会手写记账表格点赞 

　　6月5日，区委书记邬凌云率区城管局深入无人管理小区调研业主自治试点工作。副区长刘必林陪同调研。

　　来到金钩花园小区，邬凌云就亲切地握住陈佳可老人的手，“非常感谢你们，感谢你们这些有责任、有担当、有奉献精神的热心人！”作为高票当选的小区业主委员会主任，年近80的陈佳可老人每天除了吃饭、睡觉外他都会在小区巡查，了解小区居民的需求、听听小区居民的建议和意见。邬凌云牵着老人边走边看边聊，“陈老，小区以前有过物业吗？”“小区有多少个停车位？车辆多少台？”邬凌云详细了解了小区物业撤场原因、物业费收费率和使用情况、公共活动空间情况等具体情况，并对街道、社区及相关部门所做的工作给予了充分肯定。

邬凌云翻看党校小区《我们的小区故事》 

　　随后，邬凌云一行还走访了大坪路13号、党校小区，与小区业主委员会负责同志亲切交流。“目前做了哪些事了？”“物业费收的齐吗？”邬凌云关切地问。在得知居民都很配合，物业费基本都能收齐，小区楼道墙体、公共设施设备等都在紧锣密鼓地完善，邬凌云露出欣慰的笑容。

　　邬凌云指出，随着小区房屋、设施设备逐渐老化，投入增加，管理中的问题日积月累，新问题、新矛盾会慢慢显现出来，大家要有充分的思想准备，及早宣传，共商对策。同时，他强调，物业管理是一件专业性很强的事情，需要有高素质、有威信、有奉献精神的热心人，来牵头、来担责。要聚焦小区管理，充分发挥业主委员会的作用，提升小区自我造血功能，形成良性循环。要针对不同小区的不同特点，因地制宜综合施策，充分发挥邻里自治作用，积极拓展志愿服务，促进小区管理水平的全面提升。

　　据了解，荷塘区是老城区,现有无人管理小区116个，房屋895栋，21170户。为***无人管理小区管理难题，荷塘区按照“试点先行、以点带面、稳步推进”的步骤，在全区无人管理小区推行“业主自治”工作。2017年3月，经各街道（合泰管理办公室）组织申报、区物管办具体指导，选取了13个相对封闭、规模较小的无人管理小区作为第一批试点小区。通过采用“1+1”（社区居委会+业主委员会）管理模式；在小区内聘用业主当管理人员，竞争上岗；建立业主微信群；公共事项通过业主委员会和业主共同决策；收费公开透明，定期公示等措施，截至目前,有 9个试点初步达到业主自治试点目标，实现业主自治管理。