湖北多举措降低用地用房成本标准地出让省下真金白银

“标准地”出让、多测合一……为服务扩投资稳增长，保障经济平稳发展，今年我省持续深化系列改革，提升服务精度，降低用地用房成本。

“标准地”出让，亩均节省成本8000元

6月27日，孝感智能激光装备产业园，可功智能激光装备项目的新建厂房即将封顶。

“拿的是‘标准地’，很快就领到规划许可证、施工许可证等5个证，1月份开工建设，预计将提前投产。”项目负责人宋法勇信心满满。

“标准地”是指在完成“三通一平”基础上，由政府组织完成区域规划环评、水土保持、洪水影响等近10项统一评价的国有建设用地，企业拿地后，就发放不动产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、设计方案批复等，快速开工建设。

“过去拿地后，需要跑多个部门，办理相关证件，费时费力，‘标准地’出让，让项目建设大大提速。”宋法勇说。

今年3月9日，湖北天山农夫供应链公司在孝感临空经济区现代物流园拿地135亩，分两期建设，一期用地85亩，生产包装各类坚果、干果等。因为拿的是“标准地”，签订土地出让合同当天，建筑工程施工许可证等证件便到手，项目迅速开工建设。

除了节约时间成本，“标准地”出让还为企业省下真金白银。

“仅项目用地区域统一评价一项，就为企业节省60多万元费用。”湖北天山农夫供应链公司项目负责人王伟表示，以前10个评价事项，都由企业自己来做，花费不小。“现在政府统一做，这笔费用就省了，节约出来的资金可以投入到产品研发和技改上去。”

截至6月15日，孝感市204个工业项目实现“标准地”出让，在此基础上实现“五证同发”，用地面积1.26万余亩。

实施“标准地”出让、“五证同发”，政府拿出财政资金，集中对项目用地进行评估，实现共享共用，平均每亩地为企业节约成本8000元左右。今年1月至5月，全省共出让“标准地”5.4万亩，为企业节省用地成本数亿元。

“我省将进一步深化‘标准地’改革，助力企业快速开工，降低企业用地成本。”省自然资源厅有关负责人说。

为进一步降低用地成本，服务经济增长，6月初我省出台“自然资源十条”，明确经批准在原工业用地范围内进行技术改造、建多层厂房、开发利用地下空间的，不再增收土地价款。采取先租后让、租让结合方式供地的，土地租金可延期至6个月内缴清。襄阳市也出台配套政策，出让土地允许1年内分期缴纳土地出让金，在自贸区开展混合产业用地供应试点，创新产业用地供地方式。孝感市出台新规，受疫情影响，未按出让合同缴纳土地价款的，经受让人申请可适当延期。

多测合一，费用降低20%

“一次委托申请、一次现场测量、一次提交成果，原本需要30个工作日才能完成的测量工作，现在不到20个工作日就完成了，费用还省了2万多元。”近日，拿到一项建设工程竣工验收所需的5项测绘结果后，南山地产武汉公司相关负责人陈雯雯连连感叹，太方便了!

过去，工程建设项目阶段，为满足不同审批部门不同事项的要求，建设单位需多次就土地、规划、不动产等事项委托测绘单位，开展测绘工作。因不同审批部门采用不同标准，成果不能共享，导致测绘环节多，时间长，影响工程报建进度。

为提升工程建设项目测绘服务效率，降低企业成本，服务经济发展，今年我省推行多测合一改革，即将工程建设项目审批全流程分为报批许可、建设施工、验收及产权登记三个阶段，分阶段整合所涉及的地形图测绘、土地勘测定界、日照测量、规划条件核实测量、土地核验测量、地籍测量、房产测量、绿地核实测量、地下管线核实测量、人防测量等测绘工作，实现同一阶段“一次委托、联合测绘、成果共享”，避免同一阶段对同一标的物反复测绘。

“为保证测绘质量，确保成果能够共享，省自然资源厅统一出台指导性技术规程，并组织专家到各地培训。”省自然资源厅相关负责人说。

据估算，实施多测合一后，综合测绘费用可降低20%以上。

襄阳是我省较早探索“多测合一”的市州之一。“减少了环节，节省了工程报建时间。”湖北交投襄阳文旅发展有限公司投资开发总监卓桂桢说。据了解，通过多测合一改革，常规工业项目实现了测绘时限减半，房地产开发项目节省至少20个工作日。

“一个项目减了2万多元测绘费。”襄阳航宇救生装备有限公司工作人员慕伟说，多测合一让公司享受到“看得见、摸得着”的实惠。（祝华、官金梅、王正、沈明晶）

编辑：姚  盼

责编：蔡佳圆

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