茶陵财富中心综合体项目招商公告

为了进一步提升城市形象，提高城市品位，改善商务接待环境，打造城南商贸圈，经茶陵县人民政府研究决定，对原株洲市金星水泥厂宗地(茶陵大道旁)项目开发进行国内公开招商，现发布如下招商公告：

一、项目基本情况

(一)项目名称：茶陵财富中心综合体开发建设项目。

(二)开发要求：在该宗地范围内，按国家旅游局四星级酒店评定标准的要求建设四星级以上(含四星级)酒店及综合商贸城等。项目总投资约3.5亿元以上，该项目建设由投资商全额投资。

(三)项目用地：该宗地位于衡炎高速公路茶陵县城互通口对面，项目用地总面积约47500㎡(具体以红线图为准)。其中四星级以上酒店用地15亩以上、综合商贸城用地15亩以上、配套广场用地10亩以上，用地性质为商业服务用地可兼容居住。项目用地按照国家有关法律、法规规定以挂牌出让的方式已由茶陵经济开发区经营开发有限公司依法依程序取得。

(四)项目规划：项目用地规划(建筑密度25%以内、容积率3.8以内、绿地率30%以上)；建筑规划[四星级酒店：主体建筑首层占地面积4000㎡以上,总建筑面积50000㎡以上,建筑层高22-32层以内(含32层)；综合商贸城：主体建筑首层占地面积5000㎡以上,总建筑面积35000㎡以上]。项目所有规划设计等方案(含实施方案)以规划设计条件通知书为依据，必须经茶陵县规划委员会审查通过后，方可实施。

(五)项目工期

投资商自依法取得项目用地之日起60个工作日内必须提交项目规划建筑初步设计方案送审，自初步设计方案评审通过后36个月内完成工程建设并试营业，自酒店开业之日起18个月内完成四星级以上酒店申报和评定工作并成功挂牌。

二、投资商资格要求

(一)具有完全民事行为能力和完全民事权利能力的自然人；依法成立的境内企业法人或社会组织。

(二)具有四星级酒店、综合商贸城经营管理业绩，或与国内外具有四星级酒店、综合商贸城经营管理的企业或个人签订了对该项目具体托管协议的投资商优先。

三、投资商的确定方式

该项目用地价款以零地价为起拍价，按增价拍卖的方式确定投资商。

四、项目扶持政策

(一)财政奖励

酒店建成18个月内获四星级挂牌，茶陵县人民政府奖励投资商人民币400万元，获五星级挂牌，奖励投资商人民币1000万元；综合商贸城建成营业引进国际国内上市商业公司或国内省级以上(含省级)著名商标、名牌产品专营店入驻：国际国内上市商业公司经营面积3000㎡以上(含3000㎡)奖励投资商人民币200万元，经营面积5000㎡以上(含5000㎡)奖励投资商人民币400万元，以此类推经营面积每增加2000㎡增加奖励人民币200万元；引进国内省级以上(含省级)著名商标、名牌产品且每个经营面积150㎡以上的专营店50家以上(含50家)奖励人民币100万元，60家以上(含60家)奖励人民币200万元，以此类推每增加10个增加奖励人民币100万元。

(二)税费优惠

四星级酒店、综合商贸城、配套广场等建成挂牌营业后茶陵县人民政府在第一、二、三年按企业所缴纳的税收县级实得财力的100%给予投资商奖励，在第四、五年按企业所缴纳的税收县级实得财力的50%给予投资商奖励，同时同等享受茶陵县人民政府文件规定的税收任务完成奖励政策。其他政策按国家现行相关政策执行。

五、其他约定

(一)四星级酒店、综合商贸城和配套广场主体工程完成50%后投资商方可进行宗地内的商住开发建设。

(二)四星级酒店、综合商贸城和配套广场主体工程完成后方可向投资商发放国有土地使用证。

(三)协议签订后60个工作日内，投资商须在茶陵县注册一家具有独立法人资格的企业，注册资本金不少于人民币10000万元，并以该企业名义从事四星级酒店、综合商贸城、配套广场的建设经营活动。该企业建设期账户资金由茶陵经济开发区经营开发有限公司、投资方、银行三方控管，只能用于该项目建设，不得挪作它用。

六、报名要求：

1、具备完全民事行为能力和民事权利能力的自然人、法人或其他组织。自然人凭有效身份证原件及复印件一份报名，法人或其他组织凭企业法人营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本原件及加盖公司印章的复印件一份报名。

2、竞买人必须在规定的时间内办理竞买登记手续，交纳竞买保证金2000万元与招商文件成本费500元整(文件成本费售后不退)。

七、报名时间及地点、交纳竞买保证金时间：

1、报名时间：2012年9月26日至2012年10月11日17：00时止(节假日除外)，逾期不予受理。

2、报名地点：县招标投标交易中心一楼(县城炎帝南路)。

3、竞买保证金交纳截止时间： 2012年10月11 日17：00时止(竞买保证金以到账时间为准，逾期视为竞买人自动放弃参与本次招商的权利)。竞买保证金交纳人的名称必须与办理竞买登记手续的竞买人名称完全一致。

竞买保证金交纳至下列指定账户：

账 户 一：户 名：茶陵县招标投标交易中心

开户银行：中国建设银行茶陵县支行

帐 号：4300 1530 0620 5969 6969

账 户 二：户 名：茶陵县招标投标交易中心

开户银行：中国银行茶陵支行

帐 号：5820 5736 0202

八、标的公告时间：2012年9月21 日至10月11日17:00时

九、拍卖时间： 2012年10月12日9:00时

十、拍卖地点：县招标投标交易中心四楼开标室

十一、其他未尽事项，详见招商文件。

十二、联系方式：

联 系 人：陈定武 邓振林

联系电话：

0731-25259746 131****9065(陈先生) 133****6863(邓先生)

0731-25839111 138****9578(陈先生)

茶陵经济开发区经营开发有限公司

茶陵县招标投标交易中心

株洲递壹资产拍卖有限公司

二0一二年九月二十一日