首批9大地下商业街正式招商

　　2月5日，市政府召开会议，商讨沈阳市核心区城市地下空间开发与利用工作。

　　今年沈阳地下空间开发预计投资总额将至少达到35亿元。

　　随着近年来经济社会的快速发展以及地铁的开工建设，沈阳目前已经具备了大规模开发地下空间的实力和时机。会议指出，开发地下空间能有效地拉动固定资产投资增长，对沈阳完成“保增长”这一目标有重要的意义。因此，沈阳将大规模开发地下空间，尽快完成土地交易工作，引进国内外真正有经验、有实力的开发单位，在沈阳建设一批地下空间开发项目的精品工程。

　　市有关部门在结合地铁建设及城市重点地区开发需求，确定近期地下空间开发项目共9个，分别为惠工广场、市府广场、方城地区、五爱地区、太原街地区、兴华街、东顺城、黎明文化宫广场、长江街地区，开发总规模136万平方米、预计投资总额133亿元。在昨日召开的沈阳市核心区城市地下空间开发与利用情况的汇报会上，有关部门表示，最迟将不晚于本月25日，沈阳市首批9大地下商业街要进行招商、拍卖。

　　除了进行招商拍卖外，这些地下商业街在年内也将陆续开工。于去年开工的长江街地下工程将在今年全部完工，成为沈阳首批推出的地下空间中开工最早、完工最快的“冠军”。铁西区也表示，兴工南街有望在5月开工，而沈河区朝阳街和中街也准备在今年开工建设。

　　沈阳这次推出的地下空间只是规划中重点地区的一部分。规划控制地下空间开发利用的重点地区共16个，其中，首批9大地下商业街在远期规划中扩大了规划。分别为金融商贸开发区、大西路地区、青年公园地区、五里河地区、兴华街地区、太原街地区、方城地区、小东路地区、长江街地区、西塔北市地区、五爱地区、北陵大街地区、南塔地区、奥体中心地区、21世纪广场地区、长白地区、重点地区地下空间总规模约1320万平方米，其中规划地下街14处，规模约209万平方米。规划范围内地铁线共10条，共设地铁站154个，其中枢纽站39个，一般站115个。

　　地下空间拍卖后，对利用公园、绿地和道路等公共设施的，一般采取市场方式供地。对于国家规定必须采取市场方式供地的商业、旅游、金融、商品住宅等项目，需同时利用地下空间进行经营性开发建设的，供地时可与地上土地开发权一并出让。而地下空间土地使用权的最高出让年限，则不得超过其地上建造物土地使用的最低年限。