乐从镇新隆路口（K21269）人行天桥建设投资项目招商公告

                   
乐从镇新隆路口（K21+269）人行天桥是乐从镇2009年的重点工程之一，是政府公共基础设施项目。目前，该项目的建设筹备工作已经逐步展开。现向社会公开筹集资金，选取合适的投资人出资对本工程项目实施建设和管理维护。本项目所涉及的人行天桥的所有权归招商人所有，在约定期限内，投资人对本项目所涉及的人行天桥享有设置和经营广告的收益权，并负有管理和维护人行天桥各项设施的责任和义务。
一、 工程概况
1. 项目地址：佛山市顺德区乐从镇
2. 工程规模：本项目共需建设1座人行天桥，要求按照招商人提供的设计图纸进行建设。投资估算总额约为人民币524.6679万元。
3. 计划合同期限： 40 年。
二、 投资人的资格要求及报名需提供的资料
（一）投资人的资格要求
1. 投资人必须是具有完全民事行为能力的独立法人资格，并在佛山市工商行政管理局登记注册的企业。
2. 投资人的企业注册资金应在500万元或以上，资产总额应在1000万元或以上。
3. 本项目允许三家以内的企业组成联合体对本项目进行投资，联合体的整体资格须满足上述资格条件，但该联合体成员须签署联合体协议，明确各方的权责范围，并须授权其中一家为牵头主办单位，与招商人进行商洽。如商洽成功，联合体所有成员须共同与招商人签约，共同承担和履行合同义务。
（二）报名需提供的资料
1．有效营业执照副本复印件（一式一份）；
2．法定代表人身份证明文件、法定代表人授权委托证明书及授权委托人的身份证明文件；
3．联合体协议复印件（一式一份）（若有）。
注：以上所有资料统一加盖公章，提交原件核对，报名时提交。
三、 招商方案
1. 采用公开招商方式。凡具备上述资格条件的投资人，均可就本招商项目向招商人提出投资申请，并提供相关的资格证明材料。只有报名资料合法齐备、资格条件符合要求并通过资格审查的投资人才能参加招商谈判并获得招商投资邀请。
2. 获得招商投资邀请函的投资申请人可在邀请函上列明的时间和地点领取招商说明书，并须在招商说明中规定的时间前，向招商人提交项目投资、管理及经营方案。
3. 投资人的确定办法
根据投资人提交的投资、管理和经营方案，由招商人组织评审小组进行评审和评分，得分最高的投资申请人将获得本项目的投资经营权。
评审小组由招商人代表及相关的专家成员组成。
四、 项目要求
1. 本项目计划经营期限为40年，按照投资建设——经营管理——到期移交的方式，经营期限从合同签订日开始计算。
2. 投资人须自行承担本项目工程施工及其管理期内的一切安全事故责任、损害赔偿责任及由此引起的交通事故责任。
3. 本项目约定的人行天桥建成并投入使用后，投资人自动成为该人行天桥及其附属设施的维护管理责任人，承担天桥整体及附属设施的日常维护及管养义务；同时，该投资人也将自动获得该人行天桥范围内的广告经营管理权，投资人经营该人行天桥范围的广告的全部收益归投资人。
4. 项目建设要求
（1） 本项目的合同签订生效后，投资人须在8个月内完成本项目约定的人行天桥的工程建设。具体要求详见招商说明书。
（2） 本项目的工程建设的相关审批手续：如环评、规划报建、施工审图等由招商人负责，由投资人协助办理。
（3） 本项目拟建的人行天桥必须严格按照招商人提供的施工图、施工位置和质量求进行施工建设，投资人不得擅自更改设计方案，须保证工程质量符合国家和地方最新颁布的法律，法规以及施工技术规范和标准，并达到合格或以上标准。完工后招商人按照施工规范进行检测验收，验收不合格的，投资人必须返工至合格止。
5. 经营管理要求：
（1） 投资人负责人行天桥及其附属设施、设备和绿化的维护、保养工作，直至合同期满止。相关的维修、保养及必要的翻新、更换所发生的一切费用均由投资人负责。在维护、保养期间，如因未能及时处理维护、保养工作而收到招商人书面通知函三次或以上仍未整改的，招商人有权收回人行天桥的经营管理及广告收益权。所造成的后果由投资人自行承担。
（2） 投资人要按照人行天桥的管理规范，组织在合同存续期间的桥梁检测、维修工作，费用由投资人负责。
（3） 人行天桥必须全天向社会免费开放。若非安全需要并经招商人批准，投资人不得设置任何障碍，也不得限制任何社会人士通行或者封闭天桥。如要封闭维修、检测，须提交书面报告待招商人批准后才能开展相关工作。
（4） 合同期满之日，投资人应将天桥及其附属设施、设备和绿化的管理权与广告投放收益权无偿移交给招商人，并应保证天桥及其附属设施、设备和绿化完好并能正常使用。
（5） 投资人不得对人行天桥的经营管理及广告收益权有任何形式的转包、租借、转让、融资、质押等行为。否则一经发现并查实，即视为自动放弃该经营管理及广告收益权，招商人有权终止合同并收回本项目的全部权益。
（6） 本次招标项目所建造的人行天桥若因城市建设改造调整而需要征地拆除时，投资人应服从政府或招商人的要求进行拆除，并承担拆除费用。有关的经济补偿按照以下办法执行：① 本项目合同已执行时间未达合同期限一半的，征地拆除补偿归投资人所有；② 本项目合同已执行时间已超过合同期限一半的，投资人按合同剩余期限占合同期限的比例分摊征地拆除补偿款；③ 本项目合同期限外，征地拆除补偿归招商人所有。（注本条款不计延期期限）
6. 广告投放管理要求
（1） 投资人只能在本项目所建人行天桥范围内的设计规定位置投放广告并实施经营管理，不得擅自改变或影响人行天桥的外观设计，并须保证所投放的各类广告不论在广告内容上还是在广告的制作材料上，均符合《中华人民共和国广告法》及相关法规的规定。
（2） 按照有关规定，投资人在人行天桥范围内所投放的广告必须经乐从镇城管执法分局审批后才能张挂。
（3） 在人行天桥设置广告的，必须符合我国户外广告设置的相关法律法规，投资人须自行承担全部的相关费用与责任。其中包括投资人须自行承担的广告及其附属设施、设备的侵权责任及相关的赔偿费用。
（4） 本项目所建人行天桥范围内的广告经营管理收益全部归投资人所有，招商人不参与分配。但作为投资经营方案，投资人可以承诺按一定数额向招商人定期缴纳政府资源管理费，该数额的大小及缴纳时间由投资人自定并在方案中作出承诺。投资人一旦对此作出承诺，便成为合同内容的一部分。并作为招商评审小组对招商方案进行评审评分的依据之一。
五、 投资方式
1. 投资人全额出资建设、管理及维护。
六、 获取招商说明书办法
1. 获得投资邀请的投资申请人可凭营业执照原件到招商人（乐从镇兴乐路151号三楼）会议室处（购买招商说明书，每份售价为500元人民币（现金），售后不退；
2. 凡通过资格预审并被邀请参加投标的投标申请人，请按照投标邀请书中确定的时间、地点和方式获取招商说明书及有关资料。
3. 有关的施工图纸将以招商说明书的电子光盘***形式提供。
七、 通知与确认：
招商人将以传真方式向所有递交了《投资申请文件》的投资申请人发送是否获得投资邀请的通知，但无须作出任何解释。
八、 报名时间及方式
1．报名时间：2009年9月30日—2009年10月15日，每天上午08时30分至12 时00分,下午14 时 00 分至 17时30 分(公休时、节假日除外)。
2．报名方式：持相关报名资料到佛山市顺德区乐从镇兴乐路151号城市建设管理办公室招投标管理组向本招商代理服务机构当面报名。
九、联系方式
招 商 人：佛山市顺德区乐从镇人民政府城市建设管理办公室
招商代理服务机构：深圳市国际招标有限公司
联 系 人：陈先生、李先生
联系电话：0757-28863872