西樵镇民乐村隔涌股份合作经济社商铺物业招租竞价项目公告

西樵镇民乐村隔涌股份合作经济社商铺物业

招租竞价项目公告

（中心编号：樵中农立【2018】2714）

西樵镇民乐村隔涌股份合作经济社现有位于民乐隔涌村幸福楼边的商铺物业向社会公开竞价出租，欢迎有意者参与竞价。

一、 招租竞价物业的现状及使用要求：

1. 物业现状：所出租的物业位于西樵镇民乐隔涌村幸福楼边，资产占地面积约680平方米，由于历史原因上述物业无土地证无房产证,本次招租以680平方米的面积计算租金，不再进行重新丈量，参与竞价的人员须自行考虑参加的风险，竞价意向人参与竞价即表示竞价意向人接受并愿意承担因参与竞价而产生的一切后果。

2. 物业交付使用的状况为：物业现状。

3. 物业使用要求：由于本次出租的物业无土地证无房产证，竞得人必须自行承担租用该物业的风险，该物业必须按现状使用，竞得人不得破坏四周外墙立面，办妥相关手续后可作商铺使用，不允许随意改变其使用用途和破坏承租的物业，未经相关管理部门批准及招租人书面同意不得随意重建扩建加建或改建。如能办妥相关手续进行建设（一切费用均由承租方自行负责），合同到期后，竞得人必须保证加建部分建筑物的完整性，期满后所有物业（包含加建部分）均并无偿归招租人所有。竞得人如需在承租物业上安装广告牌的，必须按镇相关管理部门的要求办妥手续，同时广告牌只允许本物业的租户使用。竞得人办妥相关手续后所经营的行业须符合环保、消防、工商、安全生产等部门的要求，不能影响村民生活，如有投诉后果自负，下水管道竞得人必须保持其畅通，经营范围内垃圾由竞得人自行清扫，并送到村垃圾站。承租期内，物业的消防、喷淋、用水用电增容、接安装污水管由竞得人实施并支付相关的费用，物业维修费由竞得人负责支付,竞得人必须每年购买不少100万元的建筑财产保险，保险理赔费用作该物业修复之用（不足部分由竞得人自行承担）, 竞得人须每年将购买保险的证明复印给招租人备案。承租期内，竞得人如须对物业的室内翻新的，必须征得招租人的同意并自行承担一切费用。竞得人使用物业时所配备的消防设备必须经过质量监督部门的验收合格后才能使用，消防设备由竞得人负责进行保养维修,所需的费用（包括电费）由竞得人负责。其他条款详见《物业出租合同（样本）》

二、参与竞价的条件及竞价资格：

1.参与竞价的条件：

(1) 竞价意向人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构，或中华人民共和国境内具有完全民事能力的自然人，法律另有规定的除外。

(2) 参加报价的竞价人必须是独立法人机构的法人代表或法人授权代表，或自然人本人。

(3)本项目不接受联合体竞价。

三、租赁期限：10年，实际租赁起止时间以合同为准。

四、竞价保证金：

1、竞价保证金：人民币叁万元（小写：￥30000元）。

五、合同保证金：   

1、合同保证金：人民币壹拾伍万元（小写：￥150000元）。

六、租金缴交方式及租金调整。

1、租金支付方式：先交租后使用，签订合同后10日内先缴交从计费之日起至2018年12月31日的全部租金，以后每年的12月10日前缴清下一年的全部租金，租金存入出租方指定银行账号，逾期不交纳租金则招租方有权按承租方当年年租金总额每天0.2%计算收取滞纳金。超过30日经出租方催告后仍不交纳租金的，出租方有权收回出租的物业，没收承租方合同保证金。

2、租金的递增要求：从合同计费日开始，每5年为一个递增周期，租金在上一周期的基础上递增15％。

3、在租赁期内以上合同保证金、租金等费用，出租方只开具《南海区西樵镇集体组织收据（电子）》，不提供任何***，如须开具***，所有税费均由竞得人承担。

七、竞价底价及招租方式：

1、竞价底价 ：人民币肆拾万元每年（小写：￥400000元/年）。

2、招租竞价方式：明标，不低于底价，实行价高者得。

八、招租竞价须知：

1、竞价说明书的索取及咨询答疑时间和竞价报名时间均为：2018年8月13日至 2018年8月19日24时。

2、竞价报名和竞价说明书索取方式：

（1）本竞价说明书已放在西樵公众服务网，有意向的竞价人需进入西樵公众服务网，点击“集体资产交易平台”然后进入信息公告，查看《西樵镇民乐村隔涌股份合作经济社商铺物业招租竞价公告》及***，并自行《西樵镇民乐村隔涌股份合作经济社商铺物业招租竞价说明书》和《西樵镇民乐村隔涌股份合作经济社商铺物业招租竞价报名表》网址：http://www.nanhai.gov.cn/cms/html/71311/column_71311_1.html

（2）竞价意向人若参与竞投必须在2018年8月19日前（含当日寄出），将《西樵镇民乐村隔涌股份合作经济社商铺物业招租竞价报名表》通过中国邮政EMS快递寄到佛山市南海区西樵镇城乡统筹局（地址：佛山市南海区西樵镇西樵山南门红绿灯渔耕粤韵后门），《西樵镇民乐村隔涌股份合作经济社商铺物业招租竞价报名表》以2018年8月22日前（含当日）收到为止，过时寄到被认定为报名失败，不予认定符合报名竞价资格，现场不能参与竞价，相关法律责任由竞价意向人自行承担。

备注：竞价意向人必须在EMS的快递单上填写竞价项目名称、中心编号。

联系人和收件人：麦先生 

联系电话：0757－86859236、137****0829

3、接收资格文件时间：

 2018年8月23日9时30分至10时止，提前、逾期递交或不符合规定的资格文件恕不接受。竞价意向人将填写好的资格文件递交至竞价现场指定位置。

4、竞价现场提交的资格文件包括：

①参与竞价声明（见***3.1）；

②竞价人本人第二代身份证原件和亲笔签名的复印件1份；

③竞价保证金银行存款回单原件及复印件；

④法定代表人证明书（格式）（见***3.2）；

⑤法定代表人授权书（格式）（见***3.3）；

⑥工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件（见***3.4）；

⑦组织机构代码证副本原件和加盖公章的复印件（见***3.5）。

备注：1、有意向参与竞价的人员，须现场提供上述相关的资料，否则招租人将拒绝其参加竞价。

2、未按规定提交相关资料的竞价意向人，招租人将拒绝其参加竞价。

      3、竞价意向人是自然人必须到现场参与竞价，不允许授权。

5、竞价时间：  2018年8月23日10时。

6、竞价地点：佛山市南海区西樵镇公共资源交易所开标1室

7、凡参与竞价，视为同意并完全了解招租人本次招租竞价活动，并以本次招租竞价的结果为准。

本竞价说明书的最终解释权归招租人所有。

招租单位：佛山市南海区西樵镇民乐村隔涌股份合作经济社

联 系 人：   潘先生、李先生     

联系电话：  135****5120、138****5835              

备案单位：佛山市南海区西樵镇城乡统筹局

联系人：麦先生

联系电话：0757-86859236

 佛山市南海区西樵镇城乡统筹局

 2018 年8月10日

西樵镇民乐村隔涌股份合作经济社商铺物业招租竞价说明书.doc西樵镇民乐村隔涌股份合作经济社商铺物业招租竞价项目报名表   .doc