关于物业服务区域装修监管事项的通知

各物业服务企业：

　　近日，世界花园小区出现破坏承重墙等违法装修的行为，严重损害小区公共利益。根据《广东省物业管理条例》、《深圳经济特区物业管理条例》及《

　　一、物业服务企业应当按照物业服务合同约定对物业装修施工进行监督，按照住宅装饰装修管理有关规定和管理规约要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度。装修前，依规定审核业主（使用人）的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项，并安排人员每日一次以上巡查装修施工现场。

　　二、物业服务企业在发现物业服务区域内发生涉嫌危及房屋结构安全等损坏公共利益的违法装修行为时，应当及时劝告、制止，责令停止违法装修行为，消除影响，恢复原状，并及时书面报告业主委员会及有关主管部门。未及时履行有关报告义务的，将依照《

　　三、针对装修人不听劝阻仍进行违法装修的情形，除履行报告义务外，物业服务企业应当采取禁止装修材料及相关外来装修人员进入小区等有效措施予以阻止，并安排专门人员进行监督。相关部门依法处理的，物业服务企业应当积极配合。

　　南山区住房和建设局

　　2016年9月19日