珠海保税区密集推出两宗商务服务用地引会展和职能型总部落户

        近日，珠海保税区商务服务用地密集推出：23日，规划用途为商业性办公、会展的1.72万平方米土地挂牌出让，24日，再推1幅1.98万平方米的商业办公用地，与保税区的产业规划不相符合的现代服务业项目均被“拒之门外”。珠海保税区经济发展局相关负责人表示，两宗地块希冀引进国际酒类展示中心及职能型总部项目，并高门槛设定进驻条件，以期通过龙头项目的辐射和带动作用引领保税区转型升级。

　　今年率先打造国际酒类医疗器械两大保税交易中心

　　记者从挂牌公告上看到，宗地面积为17236.09平方米的土地，规划用途为商业性办公、会展，建筑面积将各占一半。公告对竞买人的业务经营范围予以明确界定：须为经营进口高档消费品、高端设备展示交易等符合保税区产业规划的现代服务业。同时，保税区对竞买人的经营经验和规模进行高门槛设定，比如，须具备不少于10年的酒类经营经验，在大中华区域（含港澳台）代理不少于3个国际品牌酒类经营权，且具备总面积不少于2000平方米商业场所的经营经验。

　 保税区经济发展局相关负责人告诉记者，该地块计划引进国际酒类展示中心项目。该负责人说，目前保税区现有8家酒类展示中心，但大多是由仓库用地改造而成的简易展示平台，此次希望引进已在酒类展览和贸易领域形成网络的龙头项目，促进园区在区域发展和产业协作上发挥更强的辐射作用。据悉，保税区将用3至5年时间，建成集国际酒类、医疗设备、高档服装服饰、保健品食品、电子及精密仪器等五大类专业市场交易中心，其中国际酒类和医疗器械将是今年率先打造的项目。

　　年内拟培育8至10家职能型总部

　　另一宗挂牌出让土地面积为19800平方米，规划用途为商业性办公，竞买人的业务经营范围必须是，总部企业办公、进口高档建筑装饰材料仓储物流等符合保税区的产业规划的现代服务业。保税区经济发展局负责人说，该地块拟引进职能型总部项目，且对其旗下企业的规模和质量、年度营业收入等均有较高要求，譬如，竞买人须具备总面积不少于35000平方米商业场所的经营经验，入驻门槛比以往都要高。

　 据介绍，目前保税区有意培育的职能型总部约有10家，接下来园区将加强与十字门中央商务区的融合，大力发展总部经济，“鼓励、引导企业将其在全国或亚洲的配送基地、结算中心等部分总部职能在保税区落地，未来3年，保税区将培育20家职能型总部，今年计划培育8至10家”，经济发展局负责人说。

　　据了解，随着保税区加快转型升级步伐，园区土地利用也将从园区产业规划及空间发展出发，规划以商业性办公用地、展览展销用地和仓储物流用地为主，为重点发展现代服务业、促进园区在更高层次上优化产业结构提供保障。