深圳市规划和自然资源局光明管理局关于白花消防泵站等3个项目土地利用总体规划修改方案的公示
Admin - admin
于2022年04月20日发表
白花消防泵站、光侨大道至布龙路连接线市政工程（长凤路至石观路）光明区段、13号线公明车辆段3个项目用地部分涉及《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》（以下简称“土总规”）“有条件建设区”“限制建设区”和“禁止建设区”。为落实上述项目用地，深圳市规划和自然资源局光明管理局近期编制完成了白花消防泵站等3个项目土总规修改方案。现按照《深圳市规划和自然资源局土地利用总体规划实施操作指引（2019版）》规定予以公示：
一、调整方案
（一）白花消防泵站用地位于深圳市光明区光明街道白花社区，用地面积0.0955公顷，方案主要是针对其中位于土总规有条件建设区的712平方米用地、限制建设区的243平方米用地进行调整（详见***1）：
1.调入地块。方案涉及调入地块2个，总面积955平方米。土地利用总体规划为农用地，其中712平方米位于有条件建设区、243平方米位于限制建设区；不占用基本农田保护区；土地利用现状（2019年8月下发）为农用地；实地为农林用地。
2.调出地块。方案涉及调出地块2个，均位于光明街道白花社区，总面积955平方米。土地利用总体规划为城乡建设用地；土地利用现状（2019年8月下发）为农用地；法定图则规划为公园绿地、农林和其他用地；实地为林地。
（二）光侨大道至布龙路连接线市政工程（长凤路至石观路）光明区段用地位于深圳市光明区凤凰街道凤凰社区，用地面积2.0***8公顷，方案主要是针对其中位于土总规限制建设区的265平方米、禁止建设区的20262平方米用地进行调整（详见***2）：
1.调入地块。方案涉及调入地块5个，总面积20527平方米。土地利用总体规划为建设用地、农用地，其中265平方米位于限制建设区、20262平方米位于禁止建设区；不占用基本农田保护区；土地利用现状（2019年8月下发）为农用地20082平方米、建设用地445平方米；实地为城市道路、农林用地和水域。
2.调出地块。方案涉及调出地块4个，均位于凤凰街道，TC01地块涉及甲子塘社区及凤凰社区，TC02地块涉及塘家社区、甲子塘社区及凤凰社区，TC03、TC04地块均位于凤凰社区，总面积20527平方米。土地利用总体规划为城乡建设用地；土地利用现状（2019年8月下发）为农用地、建设用地及未利用地；法定图则规划为公园绿地、水域、规划道路、农林和其他用地；实地为园地及道路。
（三）13号线公明车辆段用地位于深圳市光明区凤凰街道塘尾社区，用地面积37.2175公顷，方案主要是针对其中位于土总规有条件建设区的37903平方米用地、限制建设区的73688平方米用地进行调整（详见***3）：
1.调入地块。方案涉及调入地块4个，总面积111591平方米。土地利用总体规划为建设用地、农用地、其他土地，其中37903平方米位于有条件建设区、73688平方米位于限制建设区；不占用基本农田保护区；土地利用现状（2019年8月下发）为农用地95149平方米、建设用地13894平方米、未利用地2547平方米；实地为交通水利用地、农用地和空地。
2.调出地块。方案涉及调出地块2个，均位于新湖街道新羌社区，总面积111591平方米。土地利用总体规划为城乡建设用地；土地利用现状（2019年8月下发）为农用地和未利用地；无法定图则覆盖，《光明新区规划（2010-2020年）》规划为耕地、林地和规划道路；实地为林地。
在本次土总规修改方案中，以上3个项目的调入、调出地块面积相等，在光明区范围实现等面积置换调整，不影响建设用地总规模和城乡建设用地规模等规划指标的实现。
二、公示说明
本事项公示期30个自然日（自2020年12月23日至2021年1月21日）。公示期内如有异议，请实名联系深圳市规划和自然资源局光明管理局。本公示除在《深圳商报》刊登外（鉴于***较大，报纸公示不含***，详情请见深圳市规划和自然资源局网站及深圳市规划和自然资源局光明管理局网站），同时在下列实地和网站展示：
（一）实地
1.深圳市光明区公共服务平台1层行政服务大厅
2.深圳市光明区华夏二路光明土地储备大厦一楼大厅
（二）网站
1.http://pnr.sz.gov.cn/（深圳市规划和自然资源局网站）
2.http://www.szgm.gov.cn/（光明区政府在线）
3.http://pnr.sz.gov.cn/gm/（深圳市规划和自然资源局光明管理局网站）
联系人：孟祥源
联系电话：23466724
传真号码：88219876
联系地址：光明区华夏二路光明土地储备大厦
深圳市规划和自然资源局光明管理局
2020年12月23日
***
***1.白花消防泵站规划修改方案调入调出地块调整前后土地利用总体规划图.docx
***2.光侨大道至布龙路连接线市政工程（长凤路至石观路）光明区段规划修改方案调入调出地块调整前后土地利用总体规划图.docx
***3.13号线公明车辆段规划修改方案调入调出地块调整前后土地利用总体规划图.docx
