罗湖区住房和建设局2019年上半年工作总结

　　2019年，区住房建设局在区委区政府正确领导和关心支持下，深入学习党的十九大精神，深刻领会******对广东、深圳的***批示精神，贯彻落实省委十二届六次全会、市委六届十一次全会、区委七届六次全会部署，按照年初全局工作部署和计划，全局同志扬鞭奋蹄、改革创新，攻坚克难、艰苦奋斗，不断开创住建事业新局面。 

　　一、各新增业务畅顺衔接 

　　(一)人民防空工作正常开展 

　　完成人防审批、安全生产演练等工作。2019年上半年，人防办共受理人防报建19宗，开展人防工程消防演练一次。 

　　(二)消防审批业务实现无缝衔接 

　　区住房建设局与罗湖公安分局紧密配合，快速反应，于5月8日率先开放消防审批业务受理窗口，开始承接消防审批职责。截至6月30日，共受理消防设计审查业务115宗、消防验收业务82宗、消防验收备案业务45宗。 

　　(三)房地产业务初步理顺 

　　自4月1日承接业务以来，为完成罗湖区上半年经济任务，实地走访企业，确保完成房地产销售任务;建立辖区在售项目台账。 

　　(四)立足现状，承接好房屋租赁日常工作 

　　截止2019年5月底，罗湖区房屋租赁合同登记(备案)累计有效宗数为34473份，同比上升2.5%;合同登记(备案)累计有效面积为635.78万㎡，同比上升0.37%;合同登记(备案)租金交易额为26.1亿元，同比上升0.44%。 

　　二、重点工作进展成效 

　　(一)积极落实保障性安居工程任务 

　　一是保障性住房建设工作稳步推进;一是人才住房和基本住房保障工作持续开展;二是按季度严格落实房源巡查;三是全面开展周转住房清查工作。根据《罗湖区政府2019年度安居工程目标责任书》要求，2019年度计划新开工及筹集保障性安居工程项目9543套/间，计划供应项目1222套/间。截至目前，共完成新开工筹集任务4735套。 

　　(二)棚改项目进展顺利 

　　一是罗湖“二线插花地”棚改项目布心08地块和木棉岭03地块均已达到安居工程开工考核标准，5900套人才房和保障性住房开工任务提前完成;二是加快推进罗湖“二线插花地”棚改项目土方外运、边坡治理工程;三是罗湖“二线插花地”棚改项目固定资产投资已完成全年任务的48.9%;四是有计划推动符合条件的老旧小区实施棚改。 

　　(三)罗湖区老旧瓦房综合整治工作正在推进 

　　全区共有老瓦房182栋，其中清水河街道2栋(4间)、东晓街道10栋(14间)、南湖街道1栋(7间)瓦房已整治完成。其他老瓦房正在加紧整治中。 

　　(四)有序推进无物业管理住宅小区规范化管理 

　　根据《罗湖区无物业管理住宅小区规范化管理工作方案》要求，2019年完成全面推进126个无物业管理住宅小区综合整治及引进专业物业服务企业，实现我区物业管理全覆盖的基层社会治理目标。目前已完成综合整治前期筹备工作并进场开工整治45个项目，27个小区已表决通过居委会代行业主大会职权，为引进物业服务企业打好基础。 

　　(五)严厉打击行业涉黑涉恶行为 

　　为深入贯彻落实中央、省委和市委关于扫黑除恶专项斗争的决策部署，全力推进扫黑除恶专项斗争向纵深发展，确保扫黑除恶专项斗争各项任务落实到最基层、最一线。 

　　(六)规范业主委员会建设 

　　新《深圳经济特区物业管理条例》出台在即，为规范业主委员会建设，完善业主委员会备案配套文本，受市住房建设局委托，由区住房建设局负责制定的《业主委员会备案管理办法》将于新条例出台前完成。 

　　(七)物业专项维修资金管理工作有序进行 

　　一是积极稳妥推进日常维修资金交存及使用工作;二是开展房屋公用设施专用基金追缴工作;三是完成物业专项维修资金调研工作。 

　　(八)持续加强在建工程扬尘污染防治达到“7个100%” 

　　根据市、区系列文件工作要求，区住房建设局迅速部署，落实责任，全面开展建筑工地扬尘污染防治专项整治行动。加强领导，落实责任;突出重点，强化监管手段;强化检查执法力度，扬尘污染防治专项整治行动以来，共出动检查人员1340人次，检查项目335项次，目前，我区市管项目31个、区管项目50个均已落实7个100%，检查达标81个项目，达标率100%。 

　　(九)推进管道燃气改造 

　　5月23日，区常务会审议通过了29个老住宅区管道燃气改造工程项目，5月24日，罗发改投〔2019〕28号《罗湖区发展和改革局关于下达罗湖公安分局老旧派出所维修改造等8个项目立项前期经费2019年区政府投资计划的通知》对项目进行立项。 

　　(十)守牢安全底线，落实建筑工程重点领域安全生产 

　　一是全面推行“一岗双责”制度。辖区建筑施工监管项目有156项，截至目前共出动检查5298人次，检查监督单位10138家/处，检查安全隐患1441处，已***完成整改1324处;辖区瓶装燃气行业有6家瓶装燃气企业、6个瓶装燃气供应站、31个瓶装燃气服务点，截至目前共开展68次安全生产检查，出动272人次，开具68份检查单，相关隐患均已整改完毕;辖区物管项目有1326个，截至目前共出动496人次，现场检查150个项目，督促落实整改150个项目;辖区房屋建筑约为21223栋(合法建筑和违法建筑)，目前已全部完成排查分类。二是推进汛期安全防范大排查大整治百日行动，截至目前，共出动检查1569人次，检查单位1546个，发现隐患477处，整改完成477处。三是落实住房建设领域日常监管职责。四是落实既有建筑房屋主体结构安全工作。五是落实保障性住房安全隐患排查。六是大力推进智慧监管平台全面应用，目前已成功接入60个在建项目共计80个工程的信息。七是落实安全生产宣贯工作，制定《深圳市罗湖区住房和建设局“安全生产月”和“安全生产万里行”活动实施方案》，积极开展安全生产宣贯工作。在老住宅区、城中村等人流密集区域开展住房建设领域各项安全生产宣传活动。共计开展安全宣传11次，发放宣传材料7000多份。 

　　深圳市罗湖区住房和建设局

　　2019年8月19日