关于给予因农村历史原因建设的厂房甄别和确权发放产权证的建议

在94年至99年建设的历史用地建设的厂房，只是办理了集体土地证，是没有办房产证的。政府应该给予甄别和核实并办理产权证。

梁有联代表：

您提出的区十五届人大五次会议建议第52号《关于给予因农村历史原因建设的厂房甄别和确权发放产权证的建议》收悉，现答复如下：

一、随着经济的快速发展，我区因生产、居住修建的房屋日益增多，尤其是乡镇企业建设的厂房较多。由于当时意识薄弱，大多数房屋未能按法律法规办理规划报建及验收等相关手续，因此无法办理房产证。

二、为切实解决房地产登记历史遗留问题，广州市政府制定了《关于解决我市历史遗留的办理房地产证问题的若干意见》（穗府办〔2008〕7号文），全面开展我市解决房地产登记历史遗留问题。根据《若干意见》精神，我区制订了《番禺区解决历史遗留办理房地产证问题的实施细则》。细则规定，对于集体土地上的历史遗留办

证问题，按照《广州市农村房地产权登记规定》执行。

三、《广州市农村房地产权登记规定》第十九条规定，房地产行政主管部门按下列规定予以确认权属：（一）
    因此，对于94至99年期间建设房屋，如果办理了集体土地使用证，权利人取得规划管理部门相关规划批准文件后，可申请办理房地产权证。

非常感谢您对我区分局工作的关心和支持，欢迎继续对我们的工作提出宝贵的意见和建议。

二○○九年七月二十九日