车库招标起纠纷各方努力促和谐

 　 本报讯 李灿 王伟林 近日，笔者从顺庆区人民法院获悉，该院在西华师范大学法学院审理了一件因小区车库招标引发的案件，经承办法官蒋鹏超深入小区，在当地街道办事处、社区居委会共同努力下，平息了一起可能引发小区居民矛盾的纠纷，让小区又恢复了往日的平静。

　　2008年7月，被告某小区业主委员会对小区2号车库欲在小区内招租，向全体业主进行招标，并张贴了招标公告，公告要求参加投标的业主须向被告缴纳500元保证金，未中标的退还保证金。通过竞标，原告李芳（化名）与另一业主在报3000元的价格时，因与竞标人以外的业主发生纠纷，并将招标记录撕了，造成竞标程序未完成。过后，其他竞标人退还了保证金。原告认为自己报价最高，未退还竞标保证金，并以此为由，要求被告签订租赁合同未果，经街道、社区多次调解无效。法院审理此案后，分别与双方当事人沟通，希望能够协商处理，但双方分歧较大，调解未取得成功。承办法官蒋鹏超没有灰心，第二天，又深入小区，与业主委员会沟通，给他们讲法析理。又邀请街道办事处、社区居委会同志一道做思想工作，最终双方当事人达成一致意见，被告同意将车库租赁给原告，并在法官和街道办事处同志的协助指导下，签订了租赁合同。