关注胜利区片改造之一百七十四万达正式入主胜利区片北部商业综合体预计下月初正式开工建设2014年底投入使用

　　关注胜利区片改造之一百七十四:万达正式“入主”胜利区片北部商业综合体预计下月初正式开工建设，2014年底投入使用

中国烟台芝罘政府门户网站  www.zhifu.gov.cn    2012-10-11    来源：烟台晚报-今日芝罘

　　     本报讯  (YMG记者云全通讯员家伟传甫冬育)记者昨天了解到，万达集团正式介入胜利区片改造项目，北部商业综合体——烟台芝罘万达广场预计下月初正式开工，2014年底投入使用。此外，记者还打探到，胜利区片内交通将形成“四横一纵”的格局，与胜利路、西南河路等主次干道相通，将形成环型交通网络，方便居民出行。     万达广场由五大部分组成     记者昨天在万达广场营销中心看到，在中心的显要位置摆放着一座胜利区片整体设计效果立体模型，包括芝罘万达广场、回迁住宅楼以及万达公馆住宅小区三大板块，该中心相关负责人介绍，目前，位于胜利区片北部的芝罘万达广场，已经开始前期建设准备，预计下月初正式开工。    “万达广场由国际购物中心、超五星级酒店、精装SOHO、5A甲级写字楼以及步行街五大部分组成。”营销中心相关负责人介绍，其中，国际购物中心为约24万平米的集中式大型商业中心，其中涵盖了百货、IMAX影城、大歌星KTV、大型超市、游乐场、餐饮、家电卖场等多种商业元素，实现一站式消费、体验式消费、全龄层消费的商业平台。在重新定位烟台芝罘区域价值、提升烟台芝罘中心商业区地位的同时，也将给烟台带来精彩的24小时不夜生活。   在广场东侧，将建设两栋41层、44层的5A甲级写字楼，高约200米，实现楼宇自动化、办公智能化、通讯传输智能化、消防智能化、安保智能化的国际5A标准，其中，在41层的高楼中的26—41层，将引进超五星级酒店项目，该项目集萃万达多年顶级酒店的建设和运营经验，为港城量身打造顶级奢华体验，不仅会填补烟台高端酒店业的空白，同时其规格之奢华、品味之高雅，将在极大程度上彰显出烟台国际化都市的形象。     广场预计2014年底投入使用     记者在胜利区片北部区域的万达广场建设施工现场看到，挖掘机、吊车等大型机械已经进入场地内，配合施工人员进行开挖坑基等作业。     施工现场相关负责人告诉记者，目前，该工程正在进行前期准备工作，预计下月初正式开工建设，至今年年底，将完成地下部分的建设。预计2014年底，万达广场将交付使用并开门纳客。届时，烟台首座国际级城市综合体将在芝罘拔地而起，在给烟台带来国际化的生活及消费方式的同时，实现购物、办公、居住、娱乐、休闲等多种生活形态的多功能复合，进一步构筑和完善烟台城市商业功能，将成为芝罘乃至烟台新的发展引擎和城市芯片。     回迁安置房最大户型160平方米     胜利区片回迁安置房大部分位于区片的南部，记者从胜利区片改造项目指挥部了解到，目前，胜利区片改造项目房屋征收工作目前进展较为顺利，住宅房屋征收均已进入最后的收尾阶段，随着房屋征收工作的进展，回迁安置房的建设也将提上日程。     就地回迁安置房源为胜利小区1-10号楼，最终确定的户型建筑面积分别为65平米、75平米、85平米、95平米、115平米、125平米、135平米、160平米。其中，1-6号楼地上一层至三层为非住宅，四层至三十三层为住宅；7-10号楼地上一层至二层为非住宅，三层至三十三层为住宅。胜利区片住宅房屋的设计建筑层高为2.85米。就地安置房分毛坯房、初装房。毛坯房标准为：水、电、暖(含暖气片)、燃气、电话、有线电视、网络管线到位，拉毛地面、墙面、顶面刮大白、室外防盗门。初装房标准为：在毛坯房基础上增加室内房间间隔，配设普通门；卫生间地面、墙面贴瓷砖，安装坐便器、洗面盆、淋浴喷头；厨房墙面贴瓷砖，安装洗菜盆、水龙头；除卫生间外，地面为压光水泥地面。建筑风格将以现代欧式或新古典主义或新中式为主，比如屋顶、屋檐、腰线、窗套、阳台，以及其他外立面，都要求体现烟台开埠和开放的历史感。     改造后的胜利区片南地块，将按国家标准配置幼儿园、居委会、社区卫生服务站、居民健身场所、老年户外活动场地、派出所及社区警务室等，成为一个生活便利、功能完善的现代化居住小区。此外，北地块内还将配备2所公厕，南地块结合中心绿地，每1500户设置1处公厕。     记者还了解到，在《房屋征收决定公告》规定的签约期限内签定协议并搬家交房的居民，回迁安置后，自回迁安置通知发布之日起，免收第一年的物业管理费，第二年、第三年的物业管理费按物价部门核定的物业管理费收费标准减半收取。     未来胜利区片交通四通八达     未来的胜利区片交通转况如何呢？“虽然胜利区片道路交通最终的方案没有敲定，但基本框架已经定型，未来胜利区片及其周边交通四通八达。”胜利区片改造项目指挥部相关负责人说。      胜利区片虽然紧邻胜利路、南大街、西南河路等交通要道，但由于历史原因，区片内道路较为狭窄，而且与周边部分次干道互不相通，存在交通节点，造成整个区域交通现状拥挤不堪，交通环境差。根据相关规划，计划在区片北侧以西关南街为基础，兴建一条宽30米的道路，西接西南河路和毓璜顶东路，东连胜利路。计划在区片中部，对应乐山里增加一条30米宽东西向的规划路。计划增加一条对应南通路的规划路。区片南侧的建昌南街计划拓宽至25米，与毓璜顶南街对接。此外，计划在区片中间地段建设一条连接南北两端的步行街，方便居民出入区片。      “胜利区片内的道路与胜利路、西南河路等主次干道相通，将形成环型交通网络，居民出行不必担忧。”该负责人介绍，将来的胜利路和西南河路也将有所变化。计划对这两条道路进行拓宽及南延。胜利南路南延项目北起红旗中路丁字路口，南至上夼西路南端，远期规划为由此向东延伸至塔山游乐城。规划红线宽度25米，绿线宽度35米。西南河路南延项目北起体育馆丁字路口，经环山路、南山公园东侧向南至胜利南路，规划红线宽度30米，绿线宽度40米，该工程规划方案正在论证审批中。      “等到将来区片内道路建成，周边主次干道扩建完成，不仅居民出行畅通，而且还能有效缓解南大街、环山路等道路的交通压力，给城市交通带来便利。”该负责人说。

　　责任编辑：张文广