区住建局发挥部门职能优势***制约企业发展瓶颈

    区住建局在“全区帮扶和联系企业活动”中，解放思想，集思广益，充分发挥部门职能优势，解决了山东仙河药业有限公司困扰多年来的房产证办理难题，***了制约该企业发展的瓶颈。

    山东仙河药业有限公司前身是军工企业，隶属于济南军区生产基地，2004年元月由东营仙河制药厂改制而成。公司始建于1998年，在当时历史、政策等背景下，公司的建设均没办理规划和建设手续，留下的建设资料也不是很齐全，公司也地处《河口区仙河镇城市总体规划》划定的城市规划区范围之外。按照现行常规的办理房产登记所需资料要求，公司无法进行房产登记，更不可能办理房屋产权证。

    目前，山东仙河药业有限公司已发展成为一家集科研、生产、销售于一体的综合性制药企业。公司确定在全国中小企业股份转让系统(即新三板)挂牌上市，房屋产权是公司固定资产中所占比重最大的一项，而公司现有房屋确权办证的问题成了制约公司发展的最大瓶颈，因此解决房产登记成为摆在住建局和公司面前的第一难题。

    为解决这一难题，区住房建局党组高度重视，召集相关科室进行研究分析，大家一起找依据想办法，思考如何在执行国家法律法规的同时，又能为企业解决实际困难。该局安排专人靠上盯上积极推进，通过深入研究相关法律法规和各级政府文件，多次与市级房管部门沟通协商，终于找到了解决问题的办法。首先该局协调省房屋质量鉴定部门对公司房屋进行了质量、结构性能的检测鉴定，确认房屋符合国家质量标准要求；其次协调测绘部门对房屋面积进行实地测绘；同时抽调精干力量对房屋建设时保存的包括施工合同、开工报告等文件资料进行详细审核，确认办理房产证所需资料真实完整。

    有付出就会有收获，在上级业务部门大力支持下，在该局和公司的共同努力下，按照“特事特办”、尊重实事的原则，依据《关于市区国有土地上房屋登记中历史遗留问题的处理意见》（东建发【2010】38号），历时2个月的时间最终完成了房产证的办理。解决了困扰公司改制10年以来最突出的历史遗留问题，给下一步企业快速发展注入了新的生机和活力，为企业上市做大做强奠定了坚实的基础。（韩荣华）