前7个月全区二手房成交量下跌
今年前7个月,我区二手房买卖成交登记1089套,成交面积9.91万平方米,同比分别下降22.4%和21.5%;成交金额31249.44万元,同比增涨了10%。其中,二手住房成交1031套,成交面积8.58万平方米,同比分别下降了19.2%和19.4%;成交金额30135.***万元,同比增涨了11.1%。
二手房成交量下跌的主要原因是政府今年3月份出台限购令后,遏制了炒房行为的出现。同时,外地人入济买房也受到了限制。金融部门今年连续3次加息等情况的出现,使得购房人利用银行代款投资房产的“代价”在不断提高,尤其是在信贷收紧的情况下,不仅贷款难以申请,而且银行也在不断提高二套房贷款的利率,有的银行甚至提高到了1.3倍。二套房房贷首付比例提高,购房人购房资金不足也促使了成交量下跌。不少银行将二套房房贷首付比例提高到了50%,有的达60%。不少居民持观望态度,期待住房价格下调。
二手房成交金额上涨的主要原因是恒大、保利等大的开发商的进入,提升了我区房地产开发市场的档次和水平。保利海德公馆、恒大城等大的楼盘的出现,促使居民在开阔眼界的同时,追求舒适居住环境的意识越来越强烈。我区的投资环境、居住环境、人文环境越来越好,增加了人们在历城辖区内经营、居住、生活、学习的吸引力。近年来,我区不断加大对绿化、道路、学校等配套基础公共设施的投资力度,不断提升城区的综合服务功能,促使居民在历城购房、经营、生活、工作的自信心和自豪感不断增强。
(作者:区房屋管理服务中心)信息来源:区新闻中心