对区四届人大五次会议第0058号建议的答复
周韶谷代表:
您提的“关于加强老旧小区加装电梯及后期使用管理的建议”已收悉,现答复如下:
随着老龄化社会的到来,居民对既有住宅增设电梯的呼声越来越大,您建议要加大老旧小区加装电梯工作力度,我局高度重视,截止目前,我区已受理既有住宅电梯增设项目19个,其中已投入使用的3台,正在施工的5台,已通过方案评审正在办理相关手续的11台。现向您汇报我区既有住宅增设电梯的推进情况:
一、优化审批流程。创新浦口区既有住宅增设电梯“一站式”审批工作流程。从项目申报至项目验收的各个环节,简化办理手续,窗口一站受理,提高申报效率,减少老百姓跑腿。目前已完成“南京市浦口区既有住宅增设电梯业主办事指南”初稿,同时试点审批示范案例。
二、规范联审机制。联合市场监管、规划、建设等职能部门,强化联审机制,严格审查涉及电梯增设的销售、施工、设计、勘察、监理单位的资质情况,并将相关资质材料作为办理加装手续的必收材料;同时,明确增设项目必须按规范办理施工许可手续,在项目施工过程中质监站全程参与,把控工程质量。
三、深入开展宣传。一是定期召开既有住宅增设电梯知识培训会,邀请市行业专家,对街道、社区、物业、业管委会等人员详细解读相关政策内容;二是联合街道、社区、电梯公司、行业专家等每月组织小区现场宣传活动,主要在广场、小区等公共场所,向业主发放宣传手册,主要是增梯的权利义务、申请流程、资金筹集、质量监督、后期保障等内容,同时,组织业主参观已建成的电梯项目,现场体验,增强宣传效果;三是***服务,解答业主的疑虑,对矛盾较大的(底层住户)多沟通、多协调,努力促成整个单元达成一致意见,协助、指导申请人办理相关手续。
四、加强后期管理。一是指导居民在增设过程中,制定规范、完善的后期管理和养护协议,保障后期,特别是部分业主房屋产权或使用权转移后的电梯正常运行;二是联合市场监管局,严格审核第三方维保单位的维保资质,确保维保养护专业规范;三是鼓励有物业服务企业的小区,物业服务企业参与加装电梯的使用管理和日常维护等项目,减少居民对后期养护方面的顾虑。
2021年,我局将继续完善“一件事”的一站式审批流程,优化简化办理手续和流程,同时加强对电梯的后期管理,解决业主的后顾之忧。
再次感谢您对我区既有住宅增设电梯工作的关心和支持!我局将积极学习其它市、区好的做法、吸取好的经验,加强政策宣传,鼓励各小区物业服务企业参与电梯加装,广泛发动街道、社区和小区自治组织力量,让更多老百姓认识、理解、支持此项工作,高质量完成每一部电梯的加装工作,把既有住宅加装电梯工作落到实处。
联系人:姚新荣
联系电话:58465167
南京市浦口区住房保障和房产局
2021年5月11日