关于沈阳恒大文化旅游城沈丹高速西3地块住宅项目节能报告的审查意见

沈苏发改节能审字[2019]4号

关于沈阳恒大文化旅游城沈丹高速西3#地块住宅项目节能报告的审查意见

沈阳恒辽旅游发展有限公司：

    你公司报送的《沈阳恒大文化旅游城沈丹高速西3#地块住宅项目节能审查的请示》及相关***收悉。依据专家意见，编制单位对“节能报告”进行了认真的修改和补充。评审认为，修改后的“节能报告”可以作为下阶段设计的依据，评审原则上予以通过。现审查意见如下：

一、项目基本情况

（一）项目名称：沈阳恒大文化旅游城沈丹高速西3#地块住宅项目

（二）建设地址：辽宁省沈阳市苏家屯区佟沟街道沈丹高速西

（三）项目建设单位：沈阳恒辽旅游发展有限公司

（四）法定代表人：焦健

（五）建设性质：新建

（六）项目类型：居住项目

（七）项目主要建设内容：

项目规划总建设用地147778.85平方米，新建建筑面积232204.50平方米，地上建筑面积168126.19平方米，其中住宅建筑面积162556.73平方米，物业建筑面积2704.28平方米，幼儿园建筑面积2865.18平方米；地下建筑面积***078.31平方米，其中地下停车场建筑面积57716.52平方米，地下人防停车场建筑面积3486.00平方米，地下设备间建筑面积1750.39平方，地下设备夹层建筑面积1125.40平方米。本项目停车位共1916个，地上114个，地下1802个。

项目总投资为120000万元。

项目建设期为30个月。

二、项目综合能源消费量及能效水平评价

(一）该项目年综合能源消费量折合为3465.06吨标准煤（当量值），4929.77吨标准煤（等价值）。其中：年消耗电力727.79万千瓦时，折合为894.45吨标准煤（当量值）、2336.21吨标准煤（等价值）；年消耗燃气39.19万立方米，折合为521.23吨标准煤；年消耗水量26.78万吨，折合为22.95吨标准煤；年消耗热力60063.92吉焦，折合为2049.38吨标准煤。

（二）该项目年综合能源消费量折合为3465.06吨标准煤（当量值），总建筑面积232204.50平方米。单位建筑面积年综合能耗为14.92千克标煤/平方米。其中单位面积电气能耗为3.85千克标煤/平方米，符合《固定资产投资项目节能评估文件编制要点及示例（电气）》11CD008-4的行业参考值，因此本项目基本符合国家及省、市节能设计的要求。

三、审查意见

（一）该项目符合辽宁省《居住建筑节能设计标准》（DB21/T 1476-2011）、《公共建筑节能（65%）设计标准》（DB21/T 1899-2011）以及《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）要求。通过控制建筑体形系数、窗墙面积比以及外墙、门窗、屋面、地面等的热工指标使该建筑基本符合相关标准要求，该项目建筑设计可在1980年通用设计采暖能耗基准水平的基础上达到居住建筑节能65％、公共建筑节能65％的设计要求，建设方案设计基本合理可行。

（二）该项目的设计、建设采用了成熟稳定的技术，用能装置设计及选用符合国家标准、规范要求。节能设计选用设备能够执行国家明令推广的产品目录，没有使用国家明令禁止和淘汰的建筑材料或设备。

（三）该项目节能报告编制依据比较充分，内容较为齐全，建设方案描述比较完整，项目的用能总量、能源结构、技术方案及采取的节能措施基本合理可行，基本符合国家和地方现行法律法规的要求，满足国家相关节能标准的要求，没有使用国家明令禁止和淘汰的建筑材料和设备，项目的能效水平满足国家及地方的相关标准要求。符合相关行业对节能报告编制深度要求，可以作为下阶段设计的依据。

 四、措施和建议

（一）本报告建筑、暖通、给排水、电气等专业节能措施基本合理，能够满足有关建筑工程节能标准、规范要求。

（二）根据《关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知》（公消[2011]65号）, 建筑外保温材料应采用燃烧性能为A级的材料。

（三）园区与景观绿化照明光源建议采用高效节能灯。

（四）建议在地下停车场等大面积公共场所采用光导管照明系统，以利于节能。

（五）根据住房城乡建设部《关于加强城市电动汽车充电设施规划建设工作的通知》（建规[2015]199号），本项目应按要求落实新建停车场配建充电设施。

请项目单位在项目的设计、施工及运营管理中依据本审查意见，进一步做好优化工作。

如项目建设规模、内容、地点等发生变化，应重新办理节能审查手续，本节能审查文件有效期为2年，项目在文件有效期内未开工也未申请延期则自动失效。

二○一九年九月三日