创新大厦乘风起航的科技之城
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于2022年02月02日发表
在鲅鱼圈，科技型项目、产业研发型项目将有自己的新家啦！
实现产业升级，发展低碳经济……将成为这座城市发展模式的一个全新选择。
这就是位于开发区北部鹊鸣湖科技产业园区的创新大厦项目，与以往建设工业园区不同的是，这个项目瞄准的是高科技产业研发、企业总部、产业孵化、培训中心等全新的发展模式。
作为鹊鸣湖科技产业园区的核心项目，创新大厦的建设不仅为发展高新技术提供了新的平台，还将带动我区产业的整体升级。该项目一期占地3.8万平方米，高22层，形状如“风帆”。建成后，将成为我区科技产业的标志性建筑。
今年9月27日，创新大厦项目举行了盛大的开工仪式，标志着这个酝酿一年多的项目终于有了实质性的突破。
是什么让这个项目受到如此关注？分析原因，我们不难发现。
搭建平台 实现产业升级
“鹊鸣湖科技产业园区”在建设之初就被赋予了带动区域产业升级的历史使命。而创新大厦的建设将为产业升级搭建起全新的平台，为区域经济的发展迎来千载难逢的机遇。
科技产业园区是一种聚集创新力量的重要载体，尤其在通过技术进步促进经济发展方面，科技产业园区这种发展模式的有效性和重要性已经得到了世界范围内的广泛认可。
此外，把产业附加值从装配线上的附加值为主，转为以写字楼里的附加值为主，从过去“蓝领产业”为主转变为以“白领产业”为主。这也是实现未来经济发展成功的关键。比如，北京商务中心区面积并不大，但近年来北京靠大力发展总部经济和吸引科技研发企业入驻提高附加值，2007年企业数超过100家的30栋楼宇，共创造税收收入47亿元。用地少，产业附加值高，成为高科技园区的一个鲜明特点。
此外，高科技园区内众多企业的入驻，还可以促使这一区域的基础设施、市政管理和服务功能不断得以加强和完善，区域环境得到治理，综合实力稳步提升，竞争力得以提高。
当前东北地区除大连、沈阳等城市外，总部经济、科技研发等在其它城市尚未形成，或处于起步阶段，此时兴建创新大厦恰逢其时，正是抓住机遇，脱颖而出的有利时机。
临湖而建 打造城市新亮点
据了解，自去年年初鹊鸣湖科技产业园全面动工建设以来，园区征地拆迁工作已基本完成，园区内人工湖及绿化工程接近尾声，市政道路建设除部分桥梁外，已全部竣工，园区交通框架已经形成。
创新大厦项目作为园区核心，将占据鹊鸣湖科技产业园区最重要的战略位置，位于滨湖路南、沙河东街以东，面对24万平方米水面面积的鹊鸣湖,外形的扭转形成风帆的造型寓意扬帆远航，也寓意着鲅鱼圈高新产业的蓬勃发展。建成后的园区内将喜鹊争鸣、湖水绮丽，功能最完善、现代化标准最高的“创新大厦”嵌入湖畔，浑然天成，彰显着科技与创新，人文与自然的完美和谐。其独特的建筑外形无论从滨湖路，还是湖对岸角度都将成为鲅鱼圈科技产业独具特色的一张城市名片。其周边区域，紧邻沙河生态走廊，临湖而建，环境优美，位于辽宁沿海经济带、沈阳经济区叠加的重要节点，同时，紧邻滨海大道、营口港等，区位优势明显。
创新大厦总投资1.5亿元、建筑面积3.8万平方米，地下1层，地上共22层，容积率为1.26，建筑密度19%，高95米，绿化率37%。内设投资服务中心、科技研发与办公、企业展示中心、会议室、洽谈室、多功能演示厅等。
创新大厦整体建筑采用现代风格，使用功能上充分体现绿色、节能、低碳的理念，如水源热泵、太阳能、LED照明、自动化办公和外遮阳系统等，建成后将成为我区科技产业的标志性建筑。
项目推进顺利 有望2012年投入使用
创新大厦由上海华东建设设计院、上海同济大学设计院、上海城乡建筑设计院、香港JHW工作室、中国建筑东北设计院等几家知名设计院参与方案设计，方案经开发区党工委、管委会主要领导研究评审，最后选定上海同济大学设计院的设计方案。
方案确定后，多次与设计院沟通方案的扩初设计，上海新华建筑设计院三次来园区研究商榷具体设计事宜。9月6日，在鹊鸣湖科技产业园召开创新大厦初步设计审查会议。会上，新华建筑设计院的工程师对创新大厦的初步设计成果进行了汇报说明，包括建筑、电气、给排水、结构、暖通等方面，并提出一些具体问题与我园区管委会沟通商榷。区规划建设局、审图中心、人防办、机关事务管理局及园区管委会对初步设计成果提出了审查意见，双方就一些技术问题进行了详细讨论，为下阶段的修改和施工图的设计做好了准备。
按照整体要求，创新大厦项目的前期土地平整、放线工作已经结束，水、电、路等开工前准备工作已协调完毕。目前，已进入开工前地基加固的实施阶段，整个项目有望在2012年8月全面竣工。
随着创新大厦工程的竣工，开发区实现产业升级的梦想将一步步变为现实。
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