重现梧桐树下的雅致

如何在改善环境、尊重历史建筑记忆的情况下，解决社区群众的实际困难？先难后易拆违建、花园还绿回归“公共”属性、房屋置换解决居民居住困难……湖南街道宝庆路9弄优秀历史保护建筑综合治理“三步走”，在保护城市历史文脉和满足居民居住需求之间，做寻求多方共赢平衡点的有益探索。  

宝庆路9弄内建筑是一幢幢法式老洋房，在梧桐树掩映下显得十分雅致。弄内建筑群也是上海市第五批优秀历史保护建筑。  

然而，在前段时间，走进宝庆路9弄腹地，简易阳光房、扩建加层……弄内居民为扩张地盘搭建的违法建筑花样百出。有的业主还将扩建房屋的外墙粉刷成了乳白色，与老洋房原本的红色外墙反差强烈，与历史风貌小区整体风貌格格不入，十分刺眼。  

违法建筑有不少被用于出租，租户又将其改造成小饭店对外经营，店内油烟缭绕，污水横流，扰民严重。在小区南侧靠近复兴中路处，原本的公共绿化已面目全非，有几户居民擅自毁掉绿化，搭出了一间间总共近百平方米的违法建筑，垃圾杂物四处堆放，甚是碍眼。  

据摸底调查显示，宝庆路9弄内的存量违建呈现数量多、时间跨度大、历史问题较复杂的特点，且几乎每一处违建的搭建者都能给出“充足”的缘由。  

显然，宝庆路9弄内建筑被过度使用，优秀历史原有风貌已被破坏。对此，湖南街道抓住“五违”治理、“美丽 幸福”小区综合治理契机，实施恢复保护建筑原有风貌工作。  

按照先易后难原则，今年5月底至6月上中旬，湖南街道牵头城管、派出所、房办、居委会、永福物业等部门，从拆除经营性违法建筑入手，对宝庆路9弄内包括博多新记餐饮店等4家商铺和公共部位违建等23处，300平方米违建进行了依法拆除。之后，拆除了搭建于公共部位与居民原有楼房连成一体的违建，还公共部位“公共”属性，小区原有历史风貌得以初步恢复。  

在弄内花园南侧绿化带，有近百平方米违建，居住着3户人家。因客观历史原因，这些居民在违建房内已居住了几十年。拆除违法建筑没有例外、不留一处死角，但考虑到违建拆除后居民将面临居无定所的困境，湖南街道将整治小区综合环境与改善居民居住条件相结合，联合房屋征收事务所，充分运用现有保障房有关政策，设法通过房屋征收形式对花园内 3户居民进行置换，以解决违建拆除后居民日常生活遇到的实际问题，改善他们的居住环境。  

据了解，湖南街道还将携手徐房集团对弄内花园进行修缮改造，重现宝庆路9弄法式洋房原貌。  

　　（来源：徐汇报）