张江国际人才公寓一期即将启动

       日前，《张江科学城建设规划》正式公布，未来的张江科学城将围绕“张江综合性国家科学中心、科创中心建设核心承载区”目标战略，实现从“园区”向“城区”的总体转型。昨日，张江高科技园区管理委员会称，张江国际社区人才公寓（一期）项目即将启动，张江人才公寓升级为4.0版。

       有力缓解张江住房压力

       根据规划，张江科学城拟通过增加居住用地满足就业人口的居住需求，规划新增约920万平方米住宅，其中，890万平方米采用租赁模式。张江国际社区人才公寓（一期）作为“只租不售”新住宅用地，将在很大程度上缓解张江住房压力。

       张江管委会公开资料显示，国际社区人才公寓（一期）项目选定在浦东新区孙桥社区的A3-06地块，地块位于张江南区的东侧，申江路以东的一大片规划居住社区内，区域规划名为张江南区配套生活基地。

       人才公寓（一期）项目用地面积达6.5万平方米，总建筑面积19万平方米，规划建设13.7万平方米地上建筑面积，其中1.19万平方米为商业配套设施，共1226套精装公寓，主要包括三种户型：小户型、中小户型、大户型。

       此外，张江国际社区人才公寓项目积极响应张江科学城的整体定位——“以科创为特色，集创业工作、生活学习和休闲娱乐为一体的现代新型宜居城区和市级公共中心”，打造“小街区”模式是其一大特色。

       人才公寓（一期）的公共空间则呈现“街道-公共平台-架空步道”多级分布的样貌，架空步道将增大居民活动空间。

       此外，在交通方面，基地东侧为城市规划道路，南侧为科农路。考虑到人才子女上学等需求，基地的诸多配套道路、配套小学都已立项。

       核心区域已有9个项目

       目前，上海正在建设具有全球影响力的科技创新中心，张江作为核心承载区，人才是其中的第一资源。

       一直以来，“人才公寓”都是极富张江特色的案例。“创业人才公寓”始建于2000年初，也被称为张江人才公寓的1.0版，为解决当时引进人才的住房问题开创了先例。

       2.0版“高科苑人才公寓”，则针对进区企业白领开发了酒店式管理模式，公寓由16幢小高层组成，可接纳约1000户租户入住，共提供400多个车位以及1万多平方米商业配套设施。人才公寓有五六种房型，推出不到一年出租率就达到95%。

       3.0版是以“天之骄子”为代表的张江第三代人才公寓，其配套设施更为完善。该人才公寓是全装修房，空调、热水器、油烟机等一应俱全，实现“拎包入住，在上海安家。”人才公寓还与创意活动结合，以更好地为青年人服务。

       截至目前，张江园区的核心区域已有9个人才公寓项目，满足了部分科学家、科研人员、高级人才的居住需求。