回眸2021双塔区老旧小区改造改到了居民心坎上

三九时节，寒意正浓。在双塔街道双塔社区银河小区，散步的居民看着小区已基本完工的“暖房子工程”聊得可是热乎乎的，“今冬室内温度明显有提高，楼体的外墙做保温层真管事儿，这‘暖房子工程’真好！”

我区作为朝阳的主城区、老城区，需要改造的老旧小区数量庞大，被列入“十四五”计划，将在5年内改造完成的小区数量有498个，涉及57276户居民、1109栋楼，总面积达447.6094平方米。2021年，全区共申报改造项目8个，涉及258栋楼、101个小区，建筑面积约123万平方米，总投资85811万元。

老旧小区主要改造三个方面：一是基础类改造。主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等，包括水、电、路、气、暖的管路管线改造；楼体的外墙保温、屋面防水及公共楼梯间的单元门、楼梯扶手、踏步、墙面大白的修缮等。二是完善类改造。主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、鼓励有条件的楼栋加装电梯等，包括小区绿化、步道方砖、停车位规划、消防通道规划等。三是提升类改造。主要是为丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足小区及周边实际条件积极推进的内容，包括公共服务设施配套建设及其智慧化改造等。在具体改造中，还要因地制宜确定改造内容，其中，基础类改造要应改尽改。

银河片区是典型的老旧小区，由银河和双兴小区组成，始建于上世纪90年代，房屋总建筑面积12.8万平方米、27栋楼、居民1582户。在2021年的基础类改造中，光楼顶就在原基础上做5厘米厚保温层和3厘米厚混凝土砂浆层，最后上面再做两层防水。居住在庭楼的居民高兴地说，“这回老旧小区改造全面做防水，再也不担心房子漏雨了！”

据悉，在改造中，还将根据居民意愿、为个别楼加装电梯，今年10月改造工程完工后，银河小区将被打造成全省示范小区。

红旗街道蓬莱社区房产小区是一个有着23岁年房龄的小区。这次老旧小区改造，不仅楼内楼外粉刷一新，楼顶还做了防水，楼体也加了保温苯板，小区也有人管了。用小区居民的话说，现在的小区环境美、房屋暖、窗明净、路面平，住在这儿感觉越来越称心了！

红旗街道朝重社区重型小区建设于上个世纪八九十年代，是最具代表性的老旧小区。改造前这里的街老、院老、房老、设施老、生活环境更是差点意思。如今小区里坑坑洼洼的路面平整了，影响环境的私搭乱建消失了，楼梯间、单元门维修更换了，自家的车有地方停了，裸露的楼体也穿上了崭新的保温衣……这些变化，让在这里居住的街坊邻里幸福升级。

像这样通过老旧小区改造让小区面貌逐步焕然一新、居民幸福感获得感加码的小区还很多，如前进街道营州小区、西街小区、青山小区，红旗街道辽河社区，双塔街道、五一小区、慕容小区等。

老旧小区改造后，如何保持清朗整洁的宜居环境，持续提升广大居民生活环境质量？为此，我区与朝阳环境集团安洁物业公司合作，携手为老旧小区打造优美宜居环境。安洁物业公司派出1500多名保洁人员深入老旧小区，及时清理小区院内和楼道内的垃圾以及居民生活垃圾，并在每个老旧小区中设立了垃圾分类投放点，并将3000个分类垃圾桶放置在居民生活区。

去年，老旧小区改造项目开工率达到100%，预计今年10月末改造完成。

（姜浩）

（责任编辑：刘治枞）

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