各乡镇（街道）人民政府（办事处）,县政府各部门：

为进一步规范我县土地市场，加强土地利用管理，促进土地节约集约利用，建立健全地价管理体系，充分发挥土地定级与基准地价的宏观调控和引导作用。我县根据相关文件规定和技术要求，完成了纳雍县中心城区和乡镇土地级别调整及基准地价更新评估工作，形成的《2020年纳雍县城镇土地级别及基准地价》已经贵州省自然资源厅验收通过，经研究，决定予以公布，自2020年1月1日起施行，请认真贯彻执行。

纳雍县人民政府  

2019年12月31日

（此件公开发布） 

2020年纳雍县城镇土地级别及基准地价

（一）2020年纳雍县中心城区土地级别

表1  纳雍县中心城区土地级别分布

注：具体级别范围以2020年纳雍县中心城区基准地价图上的土地级别界限为准。

（二）2020年纳雍县中心城区基准地价

表2  2020年纳雍县中心城区基准地价表

单位地价：元/平方米，亩数价：万元/亩

表中基准地价的内涵：

1．估价期日：2020年1月1日。

2．商服用地地价：定级范围内国有土地使用权价格，指主要用于商业、服务业的土地。土地使用年限为40年，容积率为1.0，临街深度15米，市政基础设施配套程度I、II、III级地范围内达到“五通一平”（宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯和宗地红线内场地平整），IV、V级地范围达到“四通一平”（宗地红线外通路、通上水、通电、通讯和宗地红线内场地平整）。

3．住宅用地地价：定级范围内国有土地使用权价格，指主要用于人们生活居住的房基地及其附属设施用地。土地使用年限为70年，容积率为1.5，市政基础设施配套程度I、II、III级地范围内达到“五通一平”（宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯和宗地红线内场地平整），IV、V级地范围达到“四通一平”（宗地红线外通路、通上水、通电、通讯和宗地红线内场地平整）。

4．公共管理与公共服务用地：定级范围内国有土地使用权价格，用于行政办公、文化设施用地等。土地使用年限为50年。容积率为1.5，市政基础设施配套程度I、II、III级地范围内达到“五通一平”（宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯和宗地红线内场地平整），IV、V级地范围达到“四通一平”（宗地红线外通路、通上水、通电、通讯和宗地红线内场地平整）。

5．工业用地地价：定级范围内国有土地使用权价格，指主要用于工业生产、物资存放场所的土地。土地使用年限为50年，容积率为1.0，市政基础设施配套程度I、II、III级地范围内达到“五通一平”（宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯和宗地红线内场地平整），IV、V级地范围达到“四通一平”（宗地红线外通路、通上水、通电、通讯和宗地红线内场地平整）。

（三）纳雍县乡镇基准地价

表3   2020年纳雍县乡镇分类及基准地价表

单位地价：元/平方米，亩数价：万元/亩

表中基准地价的内涵：

1．估价期日：2020年1月1日。

2．商服用地地价：定级范围内国有土地使用权价格，指主要用于商业、服务业的土地。土地使用年限为40年，容积率为1.0，临街深度10米，市政基础设施配套程度达到“四通一平”（宗地红线外通路、通上水、通电、通讯和宗地红线内场地平整）。

3．住宅用地地价：定级范围内国有土地使用权价格，指主要用于人们生活居住的房基地及其附属设施用地。土地使用年限为70年，容积率为1.5，市政基础设施配套程度达到“四通一平”（宗地红线外通路、通上水、通电、通讯和宗地红线内场地平整）。

4．公共管理与公共服务用地地价：定级范围内国有土地使用权价格，用于行政办公、文化设施等用地。土地使用年限为50年，容积率为1.5，市政基础设施配套程度达到“四通一平”（宗地红线外通路、通上水、通电、通讯和宗地红线内场地平整）。

5．工业用地地价：定级范围内国有土地使用权价格，指主要用于工业生产、物资存放场所的土地。土地使用年限为50年，容积率为1.0，市政基础设施配套程度达到“四通一平”（宗地红线外通路、通上水、通电、通讯和宗地红线内场地平整）。 

政策解读

• 【图片解读】2020年纳雍县城镇土地级别及基准地价