启动维修基金应急程序后3个工作日可维修

　　如今，沈城已经进入主汛期。连续的强降雨，导致有些居民楼房屋顶和外墙严重漏雨。遇到这种情况，如何才能快速维修呢？8月1日，记者从有关部门了解到，为解决居民房屋严重漏雨的燃眉之急，目前沈阳已经出台新办法，启动维修基金应急程序后3个工作日可维修。

　　据市住宅小区管理办公室介绍，屋顶和外墙的质保期是5年。如在质保期内应由开发商维修；在质保期外，应启动维修资金进行维修。

　　根据规定，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意，才可启动维修资金。“正常启动维修资金，程序复杂，需要长时间等待。”沈阳物业行业管理协会有关负责人介绍说，在实际操作中，屋顶和外墙漏水，只有顶楼和把山的居民着急，其他楼层的居民如果多数不同意启动维修基金，“双三分之二”就很难达到，事情就很难通过。因此，房屋严重漏雨的居民只能自己掏钱维修。

　　而现在沈阳房屋漏水启动维修资金修理不再需要等待，可启动维修资金使用应急程序。由业主委员会或委托物业公司向沈阳市建设工程质量检测中心提出鉴定申请，鉴定是否属于应急维修范围。通过鉴定后3个工作日之内拿出鉴定报告和施工建议，业主委员会就能立即组织选聘施工企业进行抢修。如果小区没有成立业主委员会，可由社区代替申请。

　　值得注意的是，因开发单位设计缺陷或业主自行改动造成的房屋严重漏雨，不属于维修资金使用范围，应由相关责任人承担责任。(沈阳日报、沈阳网记者彭跃东)

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　　房屋漏雨启动惠民资金维修

　　8月1日，记者采访获悉，进入汛期以来，维修漏雨房屋，除启动维修基金应急程序外，有关部门还可启动惠民资金。

　　家住在和平区新华路142号的齐女士家外墙出现裂缝。新华街道办事处及南十社区工作人员立即共同到达现场，发现此楼顶楼的围墙墙有开裂的现象，考虑到百姓的安全出行，新华街道办事处决定启动惠民资金对该处外墙进行维修。在新华街道办事处及社区的共同监督下，施工人员先对此处墙体进行钢筋加固作业，然后在对墙体周围破损的部位进行水泥修葺。经过了近十天的维修，目前，该问题已得到彻底解决。

　　家住和平区阜新一街21号的丁先生及邻居家楼顶漏雨。北市场街道办事处及皇寺路社区工作人员立即到达现场进行查看，了解到由于房屋近几年未维修和风吹日晒，导致防水层老化严重。北市场街道办事处城管科决定通过惠民资金对该处房顶进行维修。目前，施工单位已对该楼顶进行了彻底维修。(沈阳日报、沈阳网记者彭跃东)